M C L C. Thông tin chung. Ho t ng doanh nghi p. Báo cáo & ánh giá BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN Thông tin công ty. 3 Quá trình phát tri n c a INVESTCO

Transcription

1 M C L C Thông tin chung 2 Thông tin công ty 3 Quá trình phát tri n c a INVESTCO Ho t ng doanh nghi p 4 C c u c ông & qu n tr INVESTCO 6 Công ty con & Công ty liên doanh, liên k t Báo cáo & ánh giá 14 Báo cáo c a H i ng qu n tr 8 C c u t ch c 9 H i ng Qu n Tr & Ban i u hành 13 Ban Ki m Soát 16 Báo cáo c a Ban i u hành 23 Báo cáo Ban ki m soát BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

2 THÔNG TIN CÔNG TY CÔNG TY C PH N U T & PHÁT TRI N XÂY D NG Tên ti ng Anh INVESTMENT & CONSTRUCTION DEVELOPMENT CORPORATION Tên vi t t t INVESTCO V n i u l : 208 t ng S l ng lao ng : 83 ng i Tr s chính V n phòng i di n t i Hà N i 201 Võ Th Sáu Phòng B3A Làng Qu c T Th ng Long Ph ng 7, Qu n 3 Ph ng D ch V ng, Qu n C u Gi y Thành ph H Chí Minh Hà N i i n tho i : (84 8) i n tho i: (84 4) Fax : (84 8) Fax : (84 4) Website : info@investco.com.vn Các Công ty con, công ty liên k t 1. Công ty c ph n u t xây d ng công nghi p - INVESTCO IN 2. Công ty c ph n u t & công ngh xây d ng INVECO - INVECOTECH 3. Công ty c ph n t v n u t thi t k xây d ng INVESCONS CORP 4. Công ty CP u t Xây d ng a Long DIA LONG INVESTCO CORP 5. Công ty C ph n V t li u Xây d ng INVESTCO INVESTCO-M 6. Công ty C ph n Nam Sông H ng u t BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

3 QUÁ TRÌNH PHÁT TRI N INVESTCO N m S ki n 1990 Thành l p Chi nhánh Tp.HCM c a Công ty Xây d ng s 4, T ng Công ty Xây d ng Hà N i B Xây D ng 1996 Thành l p Công ty u t & Phát tri n Xây d ng (INVESCO) 1997 B Xây D ng x p h ng Doanh Nghi p Nhà N c h ng I 2003 Ký k t H p ng B.O.T C u Phú M 2004 Ch T ch N c trao t ng Huân Ch ng Lao ng h ng Ba 2005 C ph n hóa chuy n thành Công ty CP u t & Phát tri n Xây d ng (INVESTCO) v i v n i u l 35 t ng 2007 INVESTCO ng ký t ng v n i u l lên 150 t ng 2008 N m trong Top 500 Doanh nghi p t nhân l n nh t Vi t Nam do VNReport bình ch n INVESTCO ký k t h p ng t ng th u d án chung c cao c p "The Estella" có giá tr h n US$ 70 tri u Khánh thành c u Phú M nhân d p L Qu c Khánh 2-9 Trong Top500 Doanh nghi p t nhân l n nh t Vi t Nam do VNReport bình ch n Ch T ch N c trao t ng Huân Ch ng Lao ng h ng Nhì INVESTCO ký k t h p ng T ng th u khách s n resort 5 sao "Banyan Tree Resort" có giá tr h n US$ 60 tri u. Kh i công d án cao c "Investco Babylon" do INVESTCO là ch u t Ti p t c n m trong Top 500 Doanh nghi p hàng u Vi t Nam & Top 100 Th ng hi u Vi t hàng u do Liên hi p các H i khoa h c & k thu t Vi t Nam bình ch n. INVESTCO th c hi n thành công v n i u l Công ty lên 208 t ng INVESTCO ký k t h p ng T ng th u "B nh Vi n Nhi C n Th " có giá tr 461 t ng Trong Top 500 Doanh nghi p t nhân hàng u Vi t Nam do VNReport bình ch n & TopTen Th ng hi u Vi t do Liên hi p các H i khoa h c & k thu t Vi t Nam bình ch n. Ch T ch N c trao t ng Huân Ch ng Lao ng h ng Nh t Hoàn thành & bàn giao công trình "Banyan Tree Resort" (Khách s n resort 5 sao tiêu chu n Qu c T t i L ng Cô) 2012 Hoàn thành & bàn giao công trình Chung c cao c p "The Estella" (719 c n h, 8 block chung c 28 t ng) Hoàn thành & bàn giao công trình Tr s làm vi c và VP cho thuê PIJICO t i TP. HCM 4 n m liên ti p l t vào Top 500 Doanh nghi p t nhân hàng u Vi t Nam do VNReport bình ch n B ng khen c a Ch t ch UBND t nh Tây Ninh v công trình H th ng Cáp treo m i Núi Bà Tây Ninh ã c xây d ng và hoàn thành tr c th i h n. Hoàn thành & bàn giao công trình Tr ng Qu c T Canada (CIS) theo tiêu chu n Qu c T Hoàn thành và bàn giao công trình Investco Babylon (MB Babylon) do INVESTCO là ch u t Hoàn thành và bàn giao công trình B nh vi n a khoa TP. C n Th 2015 Hoàn thành và bàn giao công trình Khu nhà xe cao t ng k t h p TM DV VP cho thuê (SAMCO) BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

4 C C U C ÔNG & QU N TR INVESTCO (Tính n ngày 31/12/2015) I. THÔNG TIN C PHI U V n i u l Công ty : 208,097,020,000 ng S l ng c phi u ã phát hành : 20,809,702 c phi u S l ng c phi u ang l u hành : 20,809,702 c phi u M nh giá c phi u : 10,000 ng / c phi u II. T L S H U V N C PH N II.1 C c u c ông STT Danh m c 1 C ông s h u t 5% tr lên C ông trong n c C ông n c ngoài T ng s S c phi u T l / V L S c phi u T l / V L c phi u T l / V L 7,548, % 0 0% 7,548, % 2 C ông s h u t 1% n d i 5% 5,914, % 0 0% 5,914, % 3 C ông s h u d i 1% 7,067, % 279, % 7,347, % T ng c ng 20,529, % 279, % 20,809, % BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

5 II.2 Danh sách và t l s h u c a các c ông t 5% tr lên C ông l n T ng s c ph n hi n s h u Giá tr (1.000 ng) T l s h u (%) T ng Công ty Xây d ng Hà N i 4,109,657 41,096, Công ty CP u t H t ng K thu t TP.HCM (CII) 1,442,000 14,420, Ông Viên Ng c B o 1,159,165 11,591, Ông Viên Ng c Minh Châu 1,089,455 10,894, III. H I NG QU N TR & BAN KI M SOÁT III.1 Ho t ng c a H i ng qu n tr : H i ng qu n tr ã t ch c các cu c h p nh k ho c t xu t ki m tra, ánh giá k t qu ho t ng và ch o th c hi n các ho t ng SXKD c a Công ty. Trong n m 2015, H QT ã ban hành các Ngh quy t ch o k p th i, phù h p v i t ng giai o n trong ho t ng SXKD c a Công ty và các Công ty con. Các Ngh quy t, Quy t nh c a H QT u t c s ng thu n 100% c a các thành viên. III.2 Ho t ng c a Ban ki m soát N m 2015, Ban ki m soát ã th c hi n và chú tr ng ki m tra, giám sát tình hình ho t ng nh sau: - Xem xét ánh giá ho t ng c a H i ng qu n tr trong n m liên quan n vi c th c hi n k ho ch s n xu t kinh doanh n m 2015 ã c i h i ng c ông thông qua. - Tham gia các cu c h p H i ng qu n tr, ki m tra giám sát vi c tri n khai các ngh quy t c a i h i ng c ông v i H i ng qu n tr, Ban i u hành. - Xem xét tính phù h p c a các Ngh quy t c H QT thông qua trong công tác qu n lý, i u hành trong n m Ki m tra, giám sát các báo cáo tài chính nh m ánh giá tính h p lý c a các s li u tài chính. III.3 Thù lao c a H i ng qu n tr, Ban ki m soát H i ng qu n tr g m: 5 ng i thành viên - Ch t ch H i ng Qu n Tr : 0 ng/tháng - Các thành viên H i ng Qu n Tr : 0 ng/tháng Ban Ki m soát g m: 3 ng i thành viên - Tr ng Ban Ki m soát : 1,5 tri u ng/tháng - Các thành viên Ban Ki m soát : 1,0 tri u ng/tháng BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

6 CÔNG TY CON & CÔNG TY LIÊN DOANH, LIÊN K T I. CÔNG TY N M GI TRÊN 50% V N C PH N / V N GÓP C A INVESTCO Không có II. CÔNG TY CÓ TRÊN 50% V N C PH N / V N GÓP DO INVESTCO N M GI Không có III. TÌNH HÌNH U T VÀO CÁC CÔNG TY THÀNH VIÊN CÔNG TY CON C A INVESTCO: Công ty CP u t Xây d ng Công ngh INVECOIN INVESTCOIN CORP - a ch : 37 V n D y, Xã tân Hi p, H. Hóc Môn, TP. HCM - V n i u l : 15,18 t ng - INVESTCO n m gi : 80% - Ngành ngh kinh doanh : S n xu t, mua bán, cho thuê MMTB, công c ngành xây d ng. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

7 CÁC CÔNG TY LIÊN K T V I INVESTCO: Công ty CP u t & Công ngh Xây d ng INVECO INVECO TECH CORP - a ch : 743 Tân S n, P.12, Q. Gò V p, TP. HCM - V n i u l : 20 t ng - INVESTCO n m gi : 39.62% - Ngành ngh kinh doanh : u t xây d ng công trình. Công ty c ph n T v n u t Thi t k Xây d ng INVESCONS CORP - a ch : 201 Võ Th Sáu, P.7, Q.3, TP. HCM - V n i u l : 20 t ng - INVESTCO n m gi : 69.26% - Ngành ngh kinh doanh : T v n u t thi t k xây d ng, qu n lý d án. Công ty c ph n u t Xây d ng a Long DIA LONG INVESTCO CORP - a ch : 208 ng en, P. 14, Q. Tân Bình, TP. HCM - V n i u l : 15 t ng - INVESTCO n m gi : 5% - Ngành ngh kinh doanh : Xây d ng dân d ng và công nghi p. Công ty c ph n V t li u Xây d ng INVESTCO INVESTCO-M - a ch : Lô G.02A, ng s 1, KCN Long H u, p 3, xã Long h u, Huy n c n Giu c, T nh Long An - V n i u l : 20 t ng - INVESTCO n m gi : 10% - Ngành ngh kinh doanh : u t, s n xu t, khai thác, ch bi n, kinh doanh VLXD. Công ty c ph n Nam Sông H ng u t - a ch : T ng 9, Tòa nhà AC, ngõ 78, Ph Duy tân, P. D ch V ng, Q. c u Gi y, Hà N i - V n i u l : 10 t ng - INVESTCO n m gi : 5% - Ngành ngh kinh doanh : Xây d ng dân d ng và công nghi p BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

8 C C U T CH C Ban kieåm soaùt Vaên phoøng ñaïi dieän VP ÑD taïi Haø Noäi Coâng ty con INVESTCO IN Hoäi ñoàng tö vaán Coâng ty lieân keát INVESCONS INVECO-TECH Phoøng Haønh chính Phoøng Taøi chính Phoøng Kinh teá Nhaân söï Keá toaùn Toång hôïp Phoøng Kyõ thuaät ÑÒA LONG INVESTCO-M NAM SOÂNG HOÀNG ÑT BQLDA BQL coâng trình Caùc BQL CT Caùc ñoäi xaây döïng Ñaàu tö BÑS Xaây döïng Lieân danh, lieân keát BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

9 H I NG QU N TR & BAN I U HÀNH VIÊN NG C B O Ch t ch H i ng Qu n Tr Chuyên môn: Th c s - K s i n (Leningrad University, Liên Xô) Kinh nghi m qu n lý: B t u s nghi p trong l nh v c xây d ng t n m 1978 sau khi t t nghi p i H c Bách Khoa Leningrad Liên Xô t i Vi n Thi t k nhà và công trình công c ng - B Xây D ng; n nay ông ã tích l y h n 30 n m kinh nghi m trong ngh. N m 1993 Ông là Phó Giám c Chi nhánh Công ty Xây d ng s 4 - B Xây D ng t i TP.HCM, ti n thân c a INVESTCO. N m 1996 thành l p Công ty INVESCO, Ông là Phó Giám c Công ty. N m 1999 là Bí th ng y kiêm Giám c i u hành N m 2006 là Bí th ng y, Phó Ch t ch H QT kiêm T ng Giám c INVESTCO N m 2007 n tháng 7/2012 là Bí th ng y, Ch t ch H i ng qu n tr kiêm T ng Giám c INVESTCO. T tháng 8 n m 2012 n nay là Ch t ch H i ng qu n tr INVESTCO. Các ch c v khác hi n t i: Ch t ch H QT Công ty INVESTCOIN; y viên H QT các CTCP INVESCONS, CTCP BOO N c ng Tâm. Thành tích cá nhân: Huân ch ng lao ng h ng II, B ng khen c a Th t ng chính ph, C thi ua xu t s c c a B Xây D ng, Doanh nhân Sài Gòn tiêu bi u các n m 2008, 2010 và nhi u danh hi u khác. NGUY N V N ÚT Thành viên H QT kiêm T ng Giám c Chuyên môn: Ki n trúc s Kinh nghi m qu n lý: Ông c ào t o chuyên môn v Qu n lý d án ( H Kinh t Tp.HCM, Giám sát thi công xây d ng H M Tp.HCM, Quy ho ch ô th (VGU), CEO Master (AGMA). T ng gi v trí Phó Giám c Xí nghi p thi t k Công ty Nagecco trong vòng 07 n m tr c khi tr thành Giám c Trung tâm t v n Thi t k xây d ng c a CTY INVESCO vào n m Gi ch c v Giám c CTCP INVESCONS & Thành viên H QT INVESTCO t n m N m 2010 n tháng 07/2012, Ông kiêm Phó T ng Giám c Công ty INVESTCO. T tháng 8/2012 n 14/06/2015, ông là Thành viên H i ng qu n tr kiêm T ng Giám c INVESTCO. T 14/06/2015 n nay, ông là Thành viên H i ng qu n tr Các ch c v khác hi n t i: Bí th chi b kiêm Ch t ch H QT CTCP invescons, thành viên H QT CTCP V t li u xây d ng INVESTCO-M BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

10 HÀ MINH KHÔI Thành viên H QT Chuyên môn: K s xây d ng Kinh nghi m qu n lý: Tr i qua h n 20 n m ph trách chuyên môn t i m t s c quan nh : S Xây d ng t nh An Giang, Phân vi n KHKT Xây d ng, Công ty T v n xây d ng t ng h p, n n m 2000, Ông b t u n m gi ch c v Phó Giám c INVESTCO. n n m 2005, Ông n m gi ch c v Phó T ng Giám c INVESTCO qu n lý thi công xây l p các công trình xây d ng t B c vào Nam và tr thành Thành viên H QT t n m Các ch c v khác hi n t i: Thành viên H QT Công ty INVECOTECH PH M TH KIM XUÂN Thành viên H QT Chuyên môn: C nhân Kinh t chuyên ngành K toán Ki m toán Kinh nghi m qu n lý: Trên 10 n m kinh nghi m qu n lý v tài chính cho các công ty xây d ng & b t ng s n. Bà Ph m Th Kim Xuân là thành viên H QT không i u hành tr c ti p t i công ty. + T : K toán tr ng cho Công ty TNHH Công Minh + T : Phó Giám c Tài chính Công ty TNHH Công Minh + T : Phó T ng Giám c Công ty C ph n Tam + T 2007 nay: T ng Giám c Công ty C ph n Tam Các ch c v khác hi n t i: Thành viên H QT Công ty CP XD s 5 (SC5), T ng Giám c Công ty C ph n Tam. VIÊN NG C MINH CHÂU Thành viên H QT & Phó T ng Giám c Chuyên môn: C nhân kinh t (Bradford University, UK) Kinh nghi m qu n lý: Sau khi t t nghi p c nhân kinh t i h c Bradford University (UK), ông Minh Châu gia nh p t p oàn CBRE Singapore vào n m 2007, t p trung chuyên môn v l nh v c nghiên c u th tr ng và kinh doanh b t ng s n t i Singapore. N m 2009, ông gia nh p Investco và tr thành giám c sàn giao d ch B S Investco Land và phát tri n kinh doanh 2 d án Investco ng Di u (khu dân c ) & Investco Babylon (chung c ph c h p v i 361 c n h th ng m i). Gi a n m 2012, ông nh n nhi m v qu n lý t i BQL & i u hành D án Laguna L ng Cô (Th a Thiên Hu ) tr c khi tr thành thành viên H i ng qu n tr, m nh n ch c v Phó T ng Giám c t i INVESTCO v qu n lý tài s n, thi t b, v t t, u t b t ng s n, marketing & công ngh thông tin. Cu i n m 2014, sau khi hoàn thành & bàn giao công trình Investco Babylon, ông ti p qu n i u hành b máy qu n lý v n hành tòa nhà Investco Babylon. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

11 TR N I QUANG Phó T ng giám c Chuyên môn: C nhân kinh t Kinh nghi m qu n lý: Tham gia INVESTCO t n m 1995 v i vai trò Tr ng phòng t ch c hành chính. N m 2000 gi ch c v Phó Bí Th ng y kiêm Phó Giám c Công ty và tr thành Ch t ch H QT Công ty INVESTCO t T 2005 n nay, ông m nhi m ch c v Phó T ng Giám c, Ch t ch Công oàn công ty. Các ch c v khác hi n t i: Ch t ch H QT CTCP u t Xây d ng a Long; Thành viên H QT Công ty INVECOTECH. VIÊN NG C BAN Phó T ng Giám c Chuyên môn: K s i n Kinh nghi m qu n lý: Tham gia Công ty INVESTCO t n m 1996 v i ch c danh i tr ng i thi công Xây l p C i n (XLC ). N m 1998 gi ch c v Phó Giám c Xí nghi p Xây l p C i n thu c Công ty INVESTCO. Tháng 08/2009 c b nhi m Phó Giám c BQL Công trình The Estella. N m 2013 m nhi m ch c v Giám c BQLDA Investco Babylon kiêm Phó Giám c BQL Công trình The Estella. T 2014 n nay gi ch c v Phó t ng Giám c Công ty C ph n u t & Phát tri n Xây d ng INVESTCO NGUY N PHÚC TH NG Phó T ng Giám c Chuyên môn: Th c s Qu n tr kinh doanh, K s xây d ng Kinh nghi m qu n lý: Tham gia Công ty INVESTCO t n m 2007 v i c ng v i Tr ng i thi công, chính th c m nhi m ch c v Phó T ng Giám c t tháng 8 n m 2012 n nay. Th c hi n các công trình tr ng i m mang l i cho khách hàng hài lòng v ch t l ng t t c ng nh th c hi n hoàn thành tr c ti n v i vi c khó kh n a v t t lên thi công lên núi cao 208m v i chi u dài ng v n chuy n lên núi là 1,112m nh công trình xây d ng 2 nhà ga h th ng cáp treo Núi Bà Tây Ninh; tuy nhiên, c bi t công trình tr ng song ng qu c t Canada (BCIS) giai o n 1 (thi công hoàn thi n trong vòng 6 tháng k p khai gi ng tr c tháng 9/2012 và công trình xây d ng tr ng Qu c t Canada (CIS) giai o n 2 t tiêu chu n Qu c t. Các ch c v khác hi n t i: Giám c Công ty c ph n u t xây d ng H i Vân t tháng 01 n m 2009 n nay. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

12 VIÊN ÌNH C NG K toán tr ng Chuyên môn: C nhân kinh t. Kinh nghi m qu n lý: T 2001 n cu i n m 2003, ph trách k toán c a Xí nghi p Beton V ng Tàu Công ty thi công c gi i thu c T ng Công ty Xây d ng s 1. T n m 2004 n n m 2006, chuyên viên phòng k toán Công ty D ch v h u c n Th y S n S Th y S n tình Bà R a V ng Tàu. n cu i n m , ph trách phòng k toán c a Chi nhánh Công ty i n Máy t i Thành ph H Chí Minh Công ty i n Máy Hà N i thu c B Công Th ng. Tháng 10/2008, tham gia Công ty INVESTCO và m nhi m ch c v phó phòng tài chính k toán ph trách tài chính ngân hàng. Tháng 07/2011, m nhi m ch c v Giám c tài chính Công ty INVESTCO ph trách nghiên c u, phân tích và x lý các m i liên h tài chính liên quan n qu u t. Tháng 06/2012, tr lý T ng Giám c Công ty Investco liên quan n vi c ho ch nh tài chính. n 15 tháng 08 n m 2014, c b nhi m ch c v K Toán Tr ng Công ty INVESTCO. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

13 BAN KI M SOÁT TR N V N S NG HÙNG Tr ng Ban Ki m Soát Chuyên môn: C nhân Kinh t, c nhân Lu t Kinh nghi m qu n lý: T n m 1997 n 2008 là Ph trách k toán Xí Nghi p Xây L p C i n Tr c thu c Công ty INVESTCO. N m Ph trách k toán Ban Qu n Tr Xây L p Tr c thu c Công ty INVESTCO N m 2012 n tháng 08/2014 m nhi m v trí K toán tr ng INVESTCO. T 8/ /2015 Là thành Viên H QT kiên Giám c Công ty C Ph n Thiên Thiên H ng. Tháng 7/2015 là Ch t ch H QT Công ty C Ph n Thiên Thiên H ng Các ch c v khác hi n t i: Ch t ch H QT Công ty CP Thiên Thiên H ng VÕ V N OÀN Thành viên ban ki m soát Chuyên môn: C nhân kinh t Tài chính Ngân hàng Kinh nghi m qu n lý: K toán Tr ng Công ty TNHH K Thu t TM DV Thái Hòa D NG V N SÁU Thành viên ban ki m soát Chuyên môn: C nhân kinh t Kinh nghi m qu n lý: K toán Tr ng Công ty CP u T xây D ng TECCO Tr ng L c BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

14 BÁO CÁO C A H I NG QU N TR 1. ánh giá k t qu ho t ng s n xu t kinh doanh n m 2015 N m 2015 ánh d u m t b c ngo t l n trong quá trình h i nh p kinh t qu c t c a Vi t Nam; n n kinh t t t c t ng tr ng m c 6,68%, l m phát c n m ch a t 1%, th p nh t trong 15 n m qua và lãi su t duy trì n nh m c 6-11%/n m. Bên c nh ó, nhi u chính sách kinh t c a Nhà n c ã thúc y th tr ng xây d ng, b t ng s n phát tri n h n so v i n m M c dù th tr ng b t ng s n ang có d u hi u h i ph c nh ng v c b n v n ti p t c khó kh n i v i doanh nghi p ho t ng trong l nh v c xây d ng, b t ng s n khi vi c ti p c n ngu n v n còn g p nhi u khó kh n do d n x u c a các t ch c tín d ng v n còn m c cao nên ngân hàng v n yêu c u ph i có tài s n th ch p m b o. Tr c tình hình khó kh n này, Investco ã n l c r t nhi u trong vi c c c u l i ngu n v n, t ng b c c ng c n nh ho t ng c a doanh nghi p, gi i quy t ph n nào khó kh n t n ng và c c u l i danh m c u t các d án, tuy nhiên hi u qu ho t ng v n ch a t c nh k v ng, ch a t các ch tiêu s n xu t kinh doanh mà i h i c ông ra: Theo báo cáo k t qu ho t ng s n xu t kinh doanh h p nh t, doanh thu ch t 506,9 t ng, l i nhu n: -171,8 t ng. 2. Ho t ng c a H QT trong n m 2015 Trong n m 2015, H QT ã t ch c các cu c h p nh k và b t th ng th o lu n và quy t nh các v n thu c th m quy n H QT v i s tham gia y các thành viên. Thông qua các cu c h p, H QT ã ban hành các quy t nh liên quan n l nh v c tài chính, b nhi m, mi n nhi m nhân s và t ch c cu c h p c ông b t th ng thông qua ch tr ng m i i tác tham giai h p tác u t d án Investco City. H i ng qu n tr luôn theo dõi sát các ho t ng c a Ban i u hành Công ty trong vi c th c thi các Ngh quy t c a H C và ngh quy t, quy t nh c a H QT. Gi i quy t k p th i các v n phát sinh thu c th m quy n c a H QT nh m t o thu n l i cho ho t ng i u hành c a Ban T ng Giám c. T p trung t i a ngu n l c tìm ki m công vi c trong l nh v c xây d ng. Ti p t c c c u l i và m b o ngu n l c tài chính: làm vi c v i ngân hàng c c u l i n vay, t p trung thu h i công n, ti p t c chuy n nh ng và thu h i v n u t tài chính, ti p t c thoái v n các công ty liên k t không hi u qu. 3. ánh giá c a H QT v ho t ng c a Ban i u hành Công ty Công ty ã có m t n m ho t ng không v t tr i áng k so v i n m 2014, k t qu ho t SXKD trong n m 2015 không t k ho ch c giao. Trong n m 2015, Ban i u hành công ty ã t p trung c g ng tri n khai t ch c ng b nhi u ph ng án, gi i pháp s n xu t kinh doanh; nghiên c u ti p c n m r ng th tr ng nh m ph n u th c hi n hoàn thành nhi m v SXKD theo k ho ch ã c H C thông qua, Ban i u hành ã t p trung m t s gi i pháp: Tìm ki m các ngu n công vi c, các i tác h p tác u t. Tri n khai c c u l i mô hình t ch c, tinh gi m b máy, ti t ki m chi phí ho t ng. Làm vi c v i ngân hàng c c u l i n vay. y m nh công tác thu h i công n Tuy nhiên, do tình hình tài chính quá khó kh n, nên các m c tiêu kinh doanh không hoàn thành k ho ch c giao. 4. Các k ho ch nh h ng c a H QT N m 2016, kinh t trong n c g p nhi u thách th c nh ng m c tiêu n nh kinh t v mô ã t c T ng tr ng kinh t n nh, t l l m phát v a ph i, tình hình kinh t i ngo i v ng ch c, lãi su t c ghi nh n là khá n nh h n nhi u so v i nh ng n m tr c. Tính n cu i n m 2016, t ng v n u t vào Vi t Nam t 24,4 t USD. N n kinh t s ti p t c ph c h i và trì n nh, l m phát và t giá trong t m ki m soát, lãi su t duy trì n nh. Vi t Nam ti p t c là i m n c a dòng v n u t Qu c t, d ki n FDI t trên 18 t USD... BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

15 Nhà n c ti p t c có nhi u chính sách h tr th tr ng B t ng s n. H QT công ty xác nh bên c nh vi c t ng c ng vai trò qu n lý, giám sát các m t ho t ng c a Công ty, các thành viên H QT c n tích c c ph i h p h n n a, th ng xuyên n m b t tình hình ho t ng c a Công ty nh m h tr t i a công tác ch o i u hành s n xu t c a Ban i u hành, ph n u th c hi n hoàn thành các m c tiêu kinh doanh n m 2016 c H C thông qua, c th : D a trên nh ng d báo v ti m n ng phát tri n c a n n kinh t nói chung và ngành xây d ng nói riêng trong nh ng n m s p t i, nh h ng phát tri n ngành xây d ng cùng v i vi c ánh giá i m m nh, i m y u và v th hi n t i c a INVESTCO, H QT Công ty ti p t c kh ng nh nh h ng ho t ng c a Công ty trong m c tiêu chi n l c n n m 2017 là t p trung phát tri n ngành ngh chính c a Công ty là Xây d ng, b ng các ho t ng c th, duy trì s n l ng xây l p m c t ng tr ng n nh. Tìm ki m, m r ng th tr ng, tham gia nh n th u các công trình phù h p v i công ngh, n ng l c c a Công ty nh m phát huy th m nh s n có c a Công ty. Trong l nh v c b t ng s n, t p trung c c u l i danh m c u t các d án, m b o ngu n l c hoàn thành d án MB Babylon, bàn giao cho khách hàng. u t khai thác các d án tr ng i m, ti m n ng. Gi i quy t các t n t i trong công tác chu n b u t d án Invetco City, y m nh tìm ki m gi i pháp v ngu n v n, t n d ng c h i h p tác u t, thu h i v n gi m hàng t n kho, gi m áp l c v tài chính. Th c hi n c c u l i tài chính c a Công ty thông qua t ng c ng m r ng quan h v i các t ch c tín d ng, các i tác có n ng l c tài chính t ng c ng tính ch ng v v n và áp ng yêu c u ho t ng c a Công ty. Nâng cao ch t l ng ho t ng qu n tr doanh nghi p, t ng c ng công tác giám sát, báo cáo nh k i v i Ban i u hành và các b ph n qu n lý c a Công ty. T ng c ng công tác qu n lý chi phí và qu n tr r i ro. Th c hi n s p x p chuy n i mô hình t ch c ho t ng c a các n v tr c thu c Công ty t ng hi u qu v n u t c a Công ty. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

16 BÁO CÁO C A BAN I U HÀNH I. T ng k t ho t ng SXKD n m K t qu t ng h p ho t ng SXKD n m 2015: Ch tiêu Th c hi n 2015 (t VN ) K ho ch 2015 (t VN ) Th c hi n 2014 (t VN ) T ng doanh thu 506, ,7 L i nhu n tr c thu (171,8) 0 (73,5) C t c Tình hình ho t ng xây l p Trong n m 2015, Công ty hoàn t t các h ng m c thi công t các công trình chuy n ti p t n m 2014 nh : B nh vi n a khoa C n Th, B nh vi n Nhi ng C n Th, B nh vi n i h c Y D c 3. Tình hình u t, th c hi n các d án 3.1. D án Khu dân c ng Di u - Ph ng 4 - Qu n 8 - Tp. HCM Hoàn thành th t c và c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, quy n s h u nhà và tài s n khác g n li n v i t cho khách hàng D án Cao c th ng m i & Chung c Âu C (Investco Babylon) t i 683A Âu C, P.Tân Thành, Q.Tân Phú - TP. HCM Hoàn thành bàn giao c n h cho khách hàng k t tháng 09/2014 Th c hi n các công vi c nghi m thu bàn giao công trình a vào s d ng v i B Xây D ng D án Khu dân c Investco City 12.5 ha (Khu ch c n ng s 7 thu c Khu ô th m i Nam Sài Gòn t i xã Bình H ng, huy n Bình Chánh, Tp. HCM) H p tác u t v i i tác là Công ty Vi t Remax ti p t c n bù gi i phóng m t b ng k t tháng 7/2015 T ng chi phí u t th c hi n d án d ki n 1,150 t ng (Kho n óng góp t c c c a Vi t Remax t ng ng 775 t ng chi m 67.4%) 3.4. D án Tam Bình, Tam Phú, Th c Hoàn t t vi c chuy n nh ng d án cho i tác là Ngân hàng TMCP i D ng. 4. Tình hình tài chính: 4.1. S li u trích qu & l i nhu n ch a phân ph i 2015: Do n m 2015 ho t ng s n xu t kinh doanh c a Công ty không có l i nhu n, nên Công ty không trích l p các qu nh nh ng n m tr c. - L i nhu n ch a phân ph i n m 2015 t i th i i m báo cáo ng. 4.2 Nh ng thay i ch y u trong n m H p ng mua bán s n ph m d án Theo biên b n h p h i ng qu n tr s 37/ /BB- H QT ngày 06 tháng 03 n m 2012, H i ng qu n tr công ty ã phê duy t ph ng án kinh doanh d án v i giá 12.5 tri u ng/m 2 (ch a bao g m VAT). Theo biên b n b n h p h i ng qu n tr s 41/ /BB-H QT ngày 16 tháng 04 n m 2012, H i ng qu n tr công ty ã quy t nh phê duy t ph ng án th c hi n d án Investco Babylon v i n i dung bán s s n ph m d án cho Công ty c ph n Vi t R.E.M.A.X, n giá chuy n nh ng là 12,5 tri u ng/m 2. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

17 Ngày 30 tháng 06 n m 2012, gi a Investco và Công ty c ph n Vi t R.E.M.A.X ã ký h p ng s 23/2012/H MB-VRM và 05 ph l c ính kèm v vi c mua bán s n ph m th ng m i hình thành trong t ng lai D án Investco Babylon v i giá ng/m 2 (ch a bao g m VAT), giá tr h p ng t m tính cho ,62 m 2 là ng (ch a bao g m VAT), theo h p ng bao g m m t s n i dung: - Tên th ng m i c chuy n i thành d án MB Babylon, d án c Investco cam k t bàn giao trong 24 tháng k t ngày ký k t h p ng. - Theo h p ng sau khi chuy n nh ng cho i tác, Investco s là nhà phân ph i s n ph m c a d án cho Công ty C ph n Vi t REMAX v i giá bán c bên Công ty C ph n Vi t REMAX phê duy t, Investco c h ng hoa h ng bán hàng trên giá tr doanh thu phân ph i. Trong th i h n 12 tháng k t ngày Investco nh n ti n thanh toán t 1 ho c Công ty C ph n Vi t REMAX phê duy t k ho ch phân ph i s n ph m c a d án. Investco ph i m b o phân ph i c ít nh t 50% t ng s l ng c n h, n u quá th i h n này Investco không bán c 50% t ng s l ng c n h, Investco cam k t mua l i 50% t ng s l ng c n h còn t n ng v i n giá mua ng/m 2. n h t n m 2013, Công ty C Ph n Vi t REMAX ã thanh toán t VN và Công ty ã xu t hóa n GTGT t ng ng v i kho n ti n này. n 31/12/2014, d án ang trong giai o n hoàn thành và d ki n bàn giao trong n m 2015, do v y công ty ã ghi nh n s ti n ng tr c này vào kho n m c Doanh thu ch a th c hi n và s k t chuy n vào Báo cáo k t qu kinh doanh khi bàn giao c n h cho bên mua 4.3 BÁO CÁO TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH Ch tiêu v kh n ng sinh l i N m 2015 do v n còn nh h ng n ng n c a tình hình kinh t toàn c u. M c khác, L nh v c u t kinh doanh b t ng s n g p nhi u khó kh n kéo dài t nhi u n m tr c, ngu n vi c t ho t ng xây l p b gi m sút n ng n nguyên nhân chính vì n ng l c c nh tranh c a Công ty b nh h ng do m t s quy nh m i c a Nhà n c ban hành i v i Nhà th u khi tham gia u th u có v n Ngân sách, Bên c nh ó s l ng hàng hóa t n kho cao trong l nh v c b t ng s n d n n các Ch u t trong n c và ngoài n c u gi m/ng ng u t xây d ng m i các d án, và l i nhu n trong ho t ng s n xu t kinh doanh c a Công ty ti p t c b (-) l n m th 04 liên ti p. Trong n m 2015 chi phí u vào c a nguyên v t li u, nhân công tuy có n nh nh ng v n còn m c cao h n so v i n m Bên c nh ó do khó kh n v v n tài chính d n n vi c các nhà cung c p v t t không cung c p k p th i có nh ng tr ng h p ng ng cung c p do Công ty không m b o ti n thanh toán d n t i th i gian thi công công trình kéo dài làm phát sinh thêm chi phí t i các d án u t và các công trình nh n th u thi công. ây là nh ng nguyên nhân làm nh h ng tr c ti p n k t qu ho t ng SXKD c a Công ty Ch tiêu v kh n ng thanh toán Ch tiêu n v tính N m 2014 N m 2015 H s thanh toán ng n h n l n H s thanh toán nhanh l n Có th th y r ng ch tiêu v kh n ng thanh toán ng n h n ang n m m c an toàn nh ng ch s thanh toán nhanh l i quá th p nên có th làm nh h ng n kh n ng thanh toán các kho n n n h n c a công ty. Nguyên nhân chính là do giá tr hàng t n kho luôn m c cao ã làm nh h ng n kh n ng thanh toán các kho n n Ch tiêu v c c u v n Ch tiêu n v tính N m 2014 N m 2015 H s n / T ng tài s n % 99, H s n / V n ch s h u ( - ) ( - ) Trong tình hình kinh t ti p t c g p khó kh n và c nh tranh gay g t, c c u v n là m t v n quan tr ng i v i m i doanh nghi p, nh h ng n t su t l i nhu n và c bi t là r i ro tài chính mà doanh nghi p có th ph i i m t. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

18 C c u n gia t ng ch y u là các kho n n nh n ngân hàng, nhà cung c p và n các chi phí trích tr c c a công trình xây d ng, ây là c thù riêng c a các doanh nghi p chuyên v xây d ng Kinh doanh b t ng s n Giá tr s sách th i i m 31/12/2015 S d cu i k 31/12/2015 S d u k 01/01/2015 TÀI S N I. Tài s n ng n h n Ti n và các kho n t ng ng ti n Các kho n u t tài chính ng n h n - 3. Các kho n ph i thu ng n h n Hàng t n kho Tài s n ng n h n khác II. Tài s n dài h n Các kho n ph i thu dài h n - 2. Tài s n c nh - Tài s n c nh h u hình Tài s n c nh vô hình Chi phí Xd c b n d dang 3. B t ng s n u t Tài s n d dang dài h n Các kho n u t tài chính dài h n Tài s n dài h n khác T ng c ng tài s n NGU N V N I. N ph i tr 1. N ng n h n 2. N dài h n II. V n ch s h u ( ) ( ) 1. V n ch s h u - V n u t c a ch s h u ( ) ( ) Th ng d v n c ph n - C phi u qu - Chênh l ch t giá h i i - Các qu BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

19 - L i nhu n sau thu ch a phân ph i ( ) ( ) 2. Ngu n kinh phí và qu khác - III. L i ích c ông thi u s T ng c ng ngu n v n Nh ng c i ti n v c c u t ch c, qu n lý: Th c hi n tái c u trúc nhân s, tinh g n b máy phù h p v i th c tr ng ho t ng c a Công ty và ti t gi m chi phí ho t ng. Phân công, i u chuy n nhân s phù h p v i ho t ng các phòng ban và theo h ng chuyên môn hóa II. ánh giá tình hình ho t ng n m 2015 N m 2015 công ty không có nhi u s ki n l n, ch y u t p trung công vi c n nh ho t ng s n xu t kinh doanh, t p trung tri n khai các gi i pháp nh m m b o ngu n l c tài chính t p trung hoàn thành các d án xây l p và khai thác kinh doanh các d án u t. Tuy nhiên, các ch tiêu th c hi n trong n m 2015 u không t c so v i k ho ch, nguyên nhân là do: Công ty ã tham gia u th u nhi u công trình, tuy nhiên trong i u ki n c nh tranh quy t li t, công tác u th u trong n m qua không t k ho ch ra, d n n ch a m b o ngu n doanh thu cho Công ty. Ch a th c hi n c m c tiêu tái c c u tài s n do vi c chuy n nh ng m t s d án b t ng s n g p nhi u khó kh n. Vi c t p trung thu h i công n ch a c hi u qu.. III. K HO CH, NH H NG, HO T NG S N XU T KINH DOANH N M Phân tích khó kh n, thu n l i 1.1. Thu n l i: N m 2016 n n kinh t Vi t Nam ã có nh ng d u hi u c i thi n c góc s n xu t kinh doanh c ng nh n nh kinh t v mô. INVESTCO là nhà th u nhi u n m kinh nghi m trong l nh v c xây d ng và b t ng s n. Có n ng l c thi công và ã c ánh giá cao trong vi c xây d ng các công trình tr ng i m, có giá tr l n. Có c s ch o c th, sâu sát c a H QT, s ng h, ng viên tin t ng c a quí v c ông, c a T ng Công ty 1.2. Khó kh n: Xây d ng Hà N i, s n l c ph n u c a toàn th cán b công nhân viên và ng i lao ng trong toàn công ty. N m 2016 c ánh giá là m t n m y thách th c v i n n kinh t Vi t Nam, kinh t ch a b n v ng, ph c h i không u, t ng tr ng d a nhi u vào khu v c FDI. M c c nh tranh trong ngành r t l n. Công ty ang g p nhi u khó kh n trong v n thanh kho n thanh toán cho các ngh a v n do giá tr hàng t n kho và n ph i thu chi m t tr ng cao trong t ng tài s n và vì v y g p r t nhi u khó kh n trong công tác u th u các gói th u thi công m i. 2. Ch tiêu k ho ch n m 2016 N m 2016 tình hình kinh t chính tr xã h i th gi i và trong n c c d báo ch a h t nh ng khó kh n, kinh t th gi i không n nh do nh h ng mâu thu n, tranh ch p lãnh th, qu c gia, nh t là trong khu v c bi n ông. Vi c này nh h ng BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

20 l n n tình hình an ninh, kinh t chung c a Vi t Nam. Trên c s d báo môi tr ng kinh doanh n m 2016, xác nh nh ng khó kh n thách th c và c h i trong k k ho ch, H QT và ban i u hành luôn theo dõi sát di n bi n tình hình th tr ng, kiên trì th c hi n chi n l c SXKD là t p trung vào các th m nh truy n th ng, nâng cao n ng l c c nh tranh, v t qua các tr ng i, khó kh n tr c m t ho t ng n nh. H QT và Ban i u hành xây d ng k ho ch trình i h i các ch tiêu k ho ch nh sau: Stt 1 2 Các ch tiêu ch y u Giá tr s n xu t kinh doanh: - Giá tr Xây l p - Giá tr KD nhà, h t ng - Giá tr KD MMTB + KD khác Doanh thu: - Xây l p - Giá tr KD nhà, h t ng - D ch v + KD khác K ho ch 2016 (t ng) L i nhu n tr c thu 0 4 C t c 0 3. Nhi m v s n xu t kinh doanh n m Công tác xây l p Hoàn t t các h ng m c thi công t các công trình chuy n ti p t n m 2015 và thi công các công trình trúng th u n m Ti p t c tham gia d th u các công trình xây l p. Các công trình thi công ph i th c hi n t t t t c các khâu nh m b o ch t l ng, k m thu t công trình, ti n thi công và an toàn lao ng. 3.2 Công tác u t kinh doanh b t ng s n D án Khu dân c ng Di u - Ph ng 4 - Qu n 8 - Tp. HCM Thi công c n nhà Tái nh c thu c khu ch nh trang. Hoàn thi n h t ng, ch nh trang công viên, cây xanh bàn giao cho UBND Qu n 8 và các n v qu n lý D án Cao c th ng m i & Chung c Âu C (683A Âu C - Ph ng Tân Thành - Qu n Tân Phú - TP. HCM) Hoàn t t vi c chuy n i công n ng và các th t c nghi m thu bàn giao công trình. B o hành, b o trì công trình D án Khu dân c Investco Residence (Tam Phú - Th c - Tp. HCM) Hoàn t t vi c chuy n nh ng d án cho i tác là Ngân hàng TMCP i D ng D án Khu dân c Investco City (Lô 7 - Khu ô th m i Nam Sài Gòn - Tp. HCM) Cùng i tác h p tác u t ti p t c th c hi n công tác b i th ng gi i phóng m t b ng ph n di n tích còn l i Hoàn thành th t c chu n b th c hi n d án D án Khu dân c Investco Rich Land (Bình H ng Huy n Bình Chánh TP. HCM) BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

21 T ng di n tích khu t: 66,52 ha M c tiêu d án: u t xây d ng c s h t ng ng b và xây d ng m t khu dân c a d ng bao g m chung c, bi t th, nhà liên k. Tình hình th c hi n: qu n lý 25% di n tích d án. Tích c c tìm ki m các i tác có n ng l c cùng h p tác ti p t c tri n khai th c hi n d án. 4. Các gi i pháp ch y u th c hi n k ho ch s n xu t kinh doanh n m 2016 V i m c tiêu chung c a Công ty trong n m 2016 là ti p t c c ng c các ho t ng c a Công ty, m b o có v n cho ho t ng xây l p và u t vào các d án hi u qu, n nh s n xu t và i s ng cho CBCNV, ti t gi m chi phí, nâng cao hi u qu s n xu t kinh doanh. Ban i u hành xác nh các gi i pháp ch y u tri n khai K ho ch s n xu t kinh doanh n m 2016: 4.1 V t ch c qu n lý Ti p t c c ng c công tác qu n tr toàn công ty, tinh g n b máy, nâng cao ch t l ng ngu n nhân l c, nâng cao ch t l ng qu n tr doanh nghi p: Xây d ng và y m nh ho t ng c a các phòng/ban nh m ki m soát ch t ch qui trình ho t ng, nâng cao hi u qu qu n lý và i u hành, ti t ki m chi phí. Phân nh rõ trách nhi m, quy n h n c a t ng b ph n, cá nhân t kh i v n phòng n t ng các n v tr c thu c trong quá trình th c hi n nhi m v. Rà soát l i, b sung, s a i các qui ch, qui nh ch c n ng nhi m v cho phù h p v i tình hình h at ng th c t. Nâng cao n ng l c qu n lý c a các cán b ch ch t, rà soát qui trình ph i h p công vi c gi a các n v, phòng ban trong Công ty t o s thông su t trong i u hành và y nhanh ti n x lý công vi c. 4.2 V ho t ng xây l p T ng c ng m i quan h v i các i tác bên ngoài, h p tác v i các Công ty thành viên thu c T ng Công ty Xây d ng Hà N i, ti p c n s h tr c a T ng Công ty Xây d ng Hà N i trong công tác u th u. S d ng h p lý các ngu n v n, ch ng lãng phí trong ho t ng s n xu t kinh doanh, t ng c ng công tác qu n tr tài chính, qu n tr r i ro trong i u hành xây l p. Th c hi n qu n lý và ki m soát ch t ch qui trình qu n lý chi phí và nghi m thu công trình. T ng c ng công tác giám sát công tác thi công c a các n v tr c thu c, chú tr ng qu n lý k thu t và an toàn lao ng. i v i nh ng công trình ã hoàn thành thi công, ch o các phòng ban tích c c ph i h p y nhanh ti n hoàn thi n h s thanh quy t toán công trình, ti p t c y m nh thu h i công n t ng ngu n v n, t ng kh n ng thanh toán và gi m b t áp l c v lãi vay. ôn c, ch o các công ty thành viên thanh quy t toán, thu h i công n i v i các công trình do các công ty thành viên tr c ti p i u hành. Ti p t c y m nh ti n thi công các công trình d dang theo ti n cam k t v i ch u t, m b o k, m thu t công trình. 4.3 V u t và tri n khai các d án b t ng s n: D án Investco Babylon: Nghi m thu, hoàn thành toàn b công trình. Ti n hành các th t c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t và quy n s h u nhà và tài s n g n li n v i t cho các c n h. D án Investco City: Cùng i tác h p tác u t ti p t c th c hi n công tác b i th ng gi i phóng m t b ng. Hoàn thành th t c pháp lý chu n b th c hi n d án. Th ng xuyên theo dõi và n m b t k p th i các ch tr ng chính sách c a nhà n c trong l nh v c u t, phân tích, d báo s ki n ng c a th tr ng b t ng s n n m th i c, c ng nh l ng t c c nh ng thách th c, r i ro và có nh ng xu t k p th i cho H QT. 4.4 V Tài chính: Tích c c ph i h p gi a các b ph n tài chính, k thu t, các Ban qu n lý công trình y nhanh ti n hoàn thi n h s thanh quy t toán công trình, ti p t c y m nh thu h i công n t ng ngu n v n và t p trung gi m t i a giá tr hàng hóa t n kho nh m t ng kh n ng thanh toán và gi m b i gánh n ng v lãi vay cho Công ty. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

22 Xây d ng k ho ch tài chính sát v i tình hình SXKD. Cân i ngu n tài chính và k ho ch u t, tình hình th c hi n nhi m v xây l p c a Công ty xây d ng k ho ch, t ch c huy ng v n cho phù h p. Duy trì quan h v i các t ch c tín d ng, các khách hàng ã nhi u n m g n bó v i Công ty nh m ti p t c chia s nh ng khó kh n trong ho t ng s n xu t kinh doanh c a Công ty, c th nh ; i v i các t ch c tín d ng: ti p t c c p h n m c tín d ng c n thi t b sung ngu n v n l u ng trong ho t ng xây l p và ng th i xin c c u l i th i h n tr các kh c n ã n h n phù h p v i ti n thu v n u t t các d án, các h p ng thi công xây l p i v i khách hàng là nhà cung c p, các Nhà th u ph ti p t c gia h n th i h n thanh toán các kho n n ph i tr phù h p v i ti n thu v n u t c a Công ty và ng th i ti p t c cung c p v t t thi t b, nhân công, cho các d án, công trình mà Công ty ang thi công và s th c hi n trong th i gian t i. 4.5 V công tác ki m tra, ki m soát: Th c hi n nghiên túc công tác ki m soát n i b m b o các ho t ng c a Công ty tuân th theo pháp lu t, tuân th các qui trình, qui nh n i b c a Công ty. Ki m soát th ng xuyên và chi ti t giá thành công trình theo d toán chi phí thi công, chi phí d án theo t ng m c u t và chi phí ho t ng theo k ho ch. Ki m tra th ng xuyên công tác ho ch toán k toán t i các n v. Nâng cao n ng l c pháp lý h p ng h n ch r i ro khi phát sinh tranh ch p trong ho t ng xây d ng, kinh doanh b t ng s n. N m 2016 ti p t c là n m y th thách i v i Công ty, là n m ti p t c c ng c gi i quy t các t n ng nh m n nh ho t ng và t n n t ng cho vi c vi c phát tri n b n v ng c a Công ty trong các n m ti p theo. Ban i u hành Công ty cùng v i H QT quy t tâm i u hành t ch c th c hi n có hi u qu các gi i pháp ch y u c g ng hoàn thành m c tiêu H C giao. Trên ây là K t qu ho t ng SXKD n m 2015 và k ho ch, nh h ng ho t ng SXKD n m 2016, kính trình i H i ng c ông thông qua. Thay m t H QT và Ban i u hành Công ty, chúng tôi xin chân thành g i l i c m n n T ng Công ty Xây D ng Hà N i, các Quý khách hàng, Quý i tác cùng toàn th CBCNV c bi t là các Quý C ông ã óng góp và chia s giúp INVESTCO v t qua khó kh n th thách ti p t c hành trình phát tri n. CÔNG TY CP U T & PHÁT TRI N XÂY D NG Ng i i di n theo pháp lu t BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

23 BÁO CÁO HO T NG C A BAN KI M SOÁT N M 2015 Kính th a Quý v i bi u Kính th a toàn th Quý c ông, C n c nhi m v và quy n h n c a Ban ki m soát c quy nh trong i u l Công ty CP u T & Phát Tri n XD, Ban Ki m soát xin báo cáo tình hình th c hi n công tác ki m soát t i Công ty trong n m 2015 nh sau: 1. Ho t ng c a Ban ki m soát n m Tham gia các cu c h p c a H i ng Qu n tr, giám sát và óng góp ý ki n trong vi c th c hi n m c tiêu và k ho ch c a Công ty. - Giám sát vi c th c hi n ngh quy t i h i ng c ông và tuân th pháp lu t c a H i ng qu n tr và Ban i u hành Công ty. - Thu th p, th m nh các tài li u v báo cáo tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính c a Công ty 2. K t qu giám sát i v i ho t ng c a H QT và Ban i u hành - Trong n m 2015 H QT có t ch c m t s cu c h p bàn v m t s ph ng án thoái v n t các d án mà Công ty ã u t tr c ây, các gi i pháp nh m duy trì ho t ng trong ó có quá trình tái c u trúc ng th i b u l i Ban i u hành m i c a Công ty. Trong các cu c h p H QT, Ban ki m soát u c thông báo tham d. Các cu c h p c a H QT u c t ch c và th c hi n theo úng các quy nh c a Pháp Lu t hi n hành. - Trong n m Ban i u hành ã c g ng i u hành s n xu t kinh doanh theo k ho ch s n xu t kinh doanh n m 2015 ã c i h i ng c ông bi u quy t thông qua. Tuy nhiên do m t s nguyên nhân khách quan c ng nh ch quan nên k t qu Ban i u hành ã không hoàn thành c k ho ch s n xu t kinh doanh. - Ban i u hành ho t ng trong i u ki n ngu n v n vô cùng khó kh n, h n h p nên ph i liên t c tìm m i gi i pháp duy trì ho t ng c a Công ty. Ban i u hành ch có m t gi i pháp là s d ng ngu n tài tr t vay tín d ng và thanh lý các kho n u t duy trì ho t ng. Vi c s d ng công c này trong i u ki n v mô không n nh ch c ch n s t o ra r t nhi u áp l c và d n n không n d nh ngu n ti n trong kinh doanh. 3. K t qu ho t ng kinh doanh c a Công ty Trên c s báo cáo ki m toán c a Công ty TNHH Hãng ki m toán AASC và các công vi c th m nh do Ban ki m soát ti n hành i v i báo cáo này, Ban ki m soát nh n th y các ý ki n c a n v ki m toán c ng nh các thuy t minh ính kèm báo cáo ã ph n ánh trung th c và h p lý tình hình tài chính c a Công ty n m Theo báo cáo tài chính t i th i i m 31/12/2015 các ch tiêu tài chính c n phân tích u ã v t quá ng ng cho phép. V n ch s h u ã b âm h n 171,807 t ng (theo báo cáo tài chính c a công ty m ) có ngh a là t khi thành l p n nay, Công ty có l i nhu n âm l y k v i s ti n là: 434,932 t ng, s d n ng n h n v t quá tài s n ng n h n là 722,093 t ng ( Không k các kho n m c chi phí d dang c a các d án). S d n quá h n thanh toán quá là: 620,9ty3 ng. Công ty ã r i vào tình tr ng m t cân i nghi m trong. Ngoài ra còn có nh ng ph n ý ki n ngo i tr c n l u ý c a ki m toán (r i ro x y ra cho nh ng n m k ti p là không tránh kh i). Ngu n v n ho t ng c a Công ty t n ng vào d án, ch y u t ngu n vay ngân hàng, ã khi n công ty m t thanh kho n r i vào tình tr ng g n nh óng b ng ho t ng, ti p theo ó công ty a ra hàng lo t các gi i pháp nh m duy trì ho t ng trong ó có quá trình tái c u trúc, ây là yêu c u b t bu c n u không mu n ti p t c gi m chân t i ch, tuy nhiên vi c tái c u trúc nhanh hay ch m, thành công hay th t b i ph thu c không ch là n l c/quy t tâm c a lãnh o mà v n tr ng y u là tài chính t âu th c hi n tái c u trúc khi t t c ngu n v n u b khép c a (huy ng v n ngoài th tr ng, ngân hàng...). 4. Nh n xét và ki n ngh. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

24 Hi u qu ho t ng c a Công ty qua các n m ngày càng gi m sút. N m 2015 là n m th 4 công ty có báo cáo l i nhu n âm liên ti p. Doanh thu chính c a Công ty qua các n m n t ho t ng u t và xây l p. Tuy nhiên trong các n m qua ho t ng này h u nh không em l i hi u qu do không tìm c công trình. Do k t qu kinh doanh b l nên không th tham gia u th u c. Vì th BKS ki n ngh H QT và Ban i u hành Cty Investco m t s n i dung sau: - Tìm ki m các gi i pháp v t d y l nh v c ho t ng xây l p. - T p trung x lý các công n ph i thu còn t n ng và các d án ã u t tr c ây thoái v n - Xác nh m c tiêu chi n l c phát tri n dài h n và b n v ng, t ó a ra nh h ng úng n giúp công ty v t qua giai o n khó kh n hi n nay. H QT và Ban i u hàn c n x lý các v n quy t li t h n, nhanh h n trên tinh th n oàn k t nh t trí vì l i ích chung c a c ông và s phát tri n c a Công ty. Trân tr ng kính chào! T.M BAN KI M SOÁT Tr ng Ban TR N V N S NG HÙNG BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN