M C L C. Thông tin chung. Ho t ng doanh nghi p. Báo cáo & ánh giá BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN Thông tin công ty. 3 Quá trình phát tri n c a INVESTCO

Similar documents
KHI X L T SÔNG H NG VÀO SÔNG ÁY

Google Apps Premier Edition

NG S VIÊN TRONG CH M SÓC

Th vi n Trung Tâm HQG-HCM s u t m

KH O SÁT D L NG THU C TR SÂU LÂN H U C TRONG M T S CH PH M TRÀ ACTISÔ

TH TR NG HÀNG KHÔNG, KHÔNG GIAN VI T NAM

GIÁO H I PH T GIÁO VI T NAM TH NG NH T

CH NG IV TH C HI N PH NG PHÁP T NG H P CHO QUY HO CH S D NG B N V NG NGU N TÀI NGUYÊN T AI

PH NG PH P D¹Y HäC TÝCH CùC TRONG GI O DôC MÇM NON

À N. á trong giáo d. Mã s HÀ N NGHIÊN C ÊN NGÀNH TÓM T

NGHIÊN C U XU T XÂY D NG H H TR RA QUY T NH KHÔNG GIAN CHO THOÁT N C Ô TH B NG CÁC GI I PHÁP CÔNG TRÌNH

C M NANG AN TOÀN SINH H C PHÒNG THÍ NGHI M

Thông tin mang tính a lý trên m t vùng lãnh th bao g m r t nhi u l p d li u khác nhau (thu c n v hành chánh nào, trên lo i t nào, hi n tr ng s d ng

Ngô Nh Khoa và cs T p chí KHOA H C & CÔNG NGH 58(10): 35-40

System AR.12_13VI 01/ with people in mind

SÁNG TH T, NGÀY

DANH T NG VI T NAM TI U S DANH T NG VI T NAM TH K XX - T P II

I H C QU C GIA HÀ N I I H C KHOA H C XÃ H NGUY N TH THÚY H NG U TH K XX VÀ TI N TRÌNH HI

QCVN 19: 2009/BTNMT QUY CHUN K THUT QUC GIA V KHÍ THI CÔNG NGHIP I V I BI VÀ CÁC CHT VÔ C

GIÁO TRÌNH LÝ THUY T C B N V M NG LAN

L i m. v m ng, lá có hai th : m t lo i ph t lo i thô nhám. C hai lo u dài 4,5 t u nh ng

Tháng Giao d ch th an toàn. B n ã bi t v Vay 24 phút?

Thông Tin An Toàn V n Ph m AAM704 INTERGARD 345 DUSTY GREY PART A. 1.2 Cách dùng ng nh t có liên quan c a các ch t ho c h n h p và cách dùng ng c l i

Thông Tin An Toàn V n Ph m

HÀ N I - HÀ TÂY TT Tên làng ngh Tên ng i li n h

KHÁM PHÁ CHI C CHEVROLET COLORADO DÀNH RIÊNG CHO NH NG CH NHÂN KHÔNG NG I B T PHÁ

TÀI CHÍNH DOANH NGHIP

Luâ t Chăm So c Sư c Kho e Mơ i va Medicare

Thông Tin An Toàn V n Ph m

HỆ THỐNG BÁO CÁO VÀ HỌC HỎI VỀ SAI SÓT LIÊN QUAN ĐẾN THUỐC: VAI TRÒ CỦA CÁC TRUNG TÂM CẢNH GIÁC DƯỢC

22 Quy lu t b t bi n c a Marketing Al Ries & Jack Trout

Medi-Cal. S tay h i viên Medi-Cal

i h c Tây Nguyên, 2 H i Khoa h t Vi t Nam 3 Vi n Quy ho ch và Thi t k Nông nghi p *:

1. chapter G4 BA O CA O PHA T TRIÊ N BÊ N VƯ NG

AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL IS A LIFE-LONG COMPANION IN YOUR POSITIVE FUTURE AND WE ALL BEGIN WITH A YES

T i tr ng t p trung (tr t i tr ng t p trung trên Frame). riêng c a nút. Nút có các lo i h to riêng cho: liên k t, b c t do, l c t p trung, kh i

hoctoancapba.com Kho đ ề thi THPT quốc gia, đ ề kiểm tra có đáp án, tài liệu ôn thi đại học môn toán

BÁO CÁO THỰC HÀNH KINH TẾ LƯỢNG

NH NGH A C C THU T NG 4 PH N I NHI M HUẨN ỆNH VIỆN V VỆ SINH TAY 6 PH N II TH C H NH HU N UYỆN V GI M S T VỆ SINH TAY 9

Danh s ch B o c o. H i th o T i u và Tính toán khoa h c l n th 8,

- n, H c vi n Nông nghi p Vi t Nam i h ; 3 B Giáo d o. Ngày g i bài: Ngày ch p nh n:

Bài 3: Mô phỏng Monte Carlo. Under construction.

Auld Lang Syne. Old Long Past. Tác gi bài hát Auld Lang Syne và dòng sông Afton

NHẬT BÁO THẲNG TIẾN 11

Why does the motion of the Pioneer Satellite differ from theory?

Phâ n thông tin ba o ha nh cu a ASUS

H íng DÉN Sö DôNG MéT Sè PHÇN MÒM VUI CH I, HäC TËP TH NG DôNG CHO TRÎ MÇM NON MODULE MN HOÀNG CÔNG DỤNG

PHÂN TÍCH DỮ LIỆU BẰNG PHẦN MỀM SPSS 12.0 * PHẦN 4

XÂY D NG CÔNG NGH TÍNH TOÁN VÀ THI T L P B N NG P L T T NH V NH PHÚC

CP PHA NHÔM SAMMOK SAMMOK HI-TECH FORM VINA CO., LTD

VÔ TUYẾN ĐIỆN ĐẠI CƯƠNG. TS. Ngô Văn Thanh Viện Vật Lý

Đánh giá: ❶ Bài tập (Quiz, In-Class) : 20% - Quiz (15-30 phút): chiếm 80%; 5 bài chọn 4 max TB - In-Class : chiếm 20% ; gọi lên bảng TB

Saigon Oi Vinh Biet (Vietnamese Edition) By Duong Hieu Nghia chuyen dich READ ONLINE

TẠO PAN ĐỘNG CƠ Ô TÔ ĐIỀU KHIỂN BẰNG MÁY TÍNH

Các Phương Pháp Phân Tích Định Lượng

AIR SLEEP MODE With the air sleep sensor, the air conditioner can monitor the activity/movement level in a room and adjust the temperature and humidit

LÝ LỊCH KHOA HỌC. CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc BỘ Y TẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC DƯỢC HÀ NỘI. 1. Họ và tên: Vũ Đặng Hoàng

A10-55

Năm 2015 O A O OB O MA MB = NA

Ngày g i bài: Ngày ch p nh n:

Mô hình lp trình SOA trin khai thc hin các dch v Web, Phn 6: Mô hình thàn...

CHƯƠNG TRÌNH DỊCH BÀI 14: THUẬT TOÁN PHÂN TÍCH EARLEY

Chapter#2 Tính chất của vật chất (Properties of Substances)

NGUỒN THÔNG TIN MIỄN PHÍ TRÊN INTERNET : ĐÁNH GIÁ VÀ SỬ DỤNG DƯƠNG THÚY HƯƠNG Phòng Tham khảo Thư viện ĐH Khoa học Tự nhiên TP.

NH NG I M CHÍNH CHO VI C XÁC NH CÁC TÁC NG C A DU KHÁCH

Chào M ng Th y Cô và Các Em H c Sinh. gi ã h c xong m t ph n ba c a khóa, và tr c khi mình bi t t t c

- - máy tính. - Chính 15/2014/TT- 07/2015/TT- 16/4/2015;

Intellasia launches first website for public tenders in Vietnam

Ban Tô Chư c ĐH6 không ngưng ơ đo ma đa đăng pho ng a nh Passport cu a Tha i Văn Dung lên trang ma ng cu a ĐH6.

ĐƠN KHIÊ U NA I/THAN PHIỀN CU A HÔ I VIÊN. Đi a chi Tha nh phô Tiê u bang Ma zip

Làm vic vi XML trên Android

VieTeX (21) Nguy ên Hũ, u Ðiê, n Khoa Toán - Co, - Tin học

5 Dùng R cho các phép tính đơn giản và ma trận

Kinh doanh. Báo cáo Phát trin Vit Nam Public Disclosure Authorized. Public Disclosure Authorized. Public Disclosure Authorized

Danh s ch B o c o. Lê Th Thanh An Mathematical modeling and simulation of drug resistance in infectious diseases...

log23 (log 3)/(log 2) (ln 3)/(ln2) Attenuation = 10.log C = 2.B.log2M SNR db = 10.log10(SNR) = 10.log10 (db) C = B.log2(1+SNR) = B.

Cng hoà Xã hi Ch Ngha Vit Nam

1 st Conference on / H i Th o u Tiên v :

15 tháng 06 năm 2014.

QUAN H I TÁC A LI THÀNH QU

1 Mß u. HÆ THÐNG TÀI CHÍNH VÀ PHÁT TRIÂN BÀN VîNG

KHÁI niệm chữ ký số mù lần đầu được đề xuất bởi D. Chaum [1] vào năm 1983, đây là

VIETNAMESE. Written examination. Day Date Reading time: *.** to *.** (15 minutes) Writing time: *.** to *.** (2 hours) QUESTION AND ANSWER BOOK

THÔNG TIN LUẬN ÁN TIẾN SĨ

chuyên gia MAV (Machine Learning Approach to Anti-virus Expert System). Kê t qua thu.. c

se): /QD-VNS Ha N0i, ngay 1 2 thong 05 narn 2016

PHÂN TÍCH PHÂN BỐ NHIỆT HYDRAT VÀ ỨNG SUẤT TRONG CẤU TRÚC BÊ TÔNG ĐỂ KIỂM SOÁT SỰ GÂY NỨT CỦA CÔNG TRÌNH BÊ TÔNG CỐT THÉP

PHAN DANH CHO CO QUAN QUAN LY PHIEU CONG BO SAN PHAM MY PHAM TEMPLATE FOR NOTIFICATION OF COSMETIC PRODUCT THONG TIN SAN PHAM PARTICULARS OF PRODUCT

Mục tiêu. Hiểu được. Tại sao cần phải định thời Các tiêu chí định thời Một số giải thuật định thời

Linux cho ngu ò i dùng. Tác gia : Kostromin V. A. Di ch bo i: Phan Vĩnh Thi nh

NGÂN HÀNG T BÀO VERO DÙNG S N XU T VAC-XIN CÚM A H5N1 B T HO T DÙNG CHO NG I

THÔNG TIN VỀ LUẬN ÁN TIẾN SĨ

Giáo trình Autocad 2D

BẢNG GIÁ THIẾT BỊ SELEC

FINITE DIFFERENCE METHOD AND THE LAME'S EQUATION IN HEREDITARY SOLID MECHANICS.

NGHIÊN CỨU TIÊU CHUẨN VÀ PHƯƠNG PHÁP TỐI ƯU CÔNG SUẤT PHÁT CỦA HỆ THỐNG ĐIỆN MẶT TRỜI NỐI LƯỚI: XÉT CHO TRƯỜNG HỢP LƯỚI ĐIỆN HẠ THẾ 1 PHA

TÓM TẮT ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU

PHÂN TÍCH T & CÂN BẰNG B

BIỂU PHÍ SẢN PHẨM DỊCH VỤ DOANH NGHIỆP TẠI QUẦY (Biểu phí chưa bao gồm VAT)

TỐI ƯU HÓA ĐA MỤC TIÊU ỨNG DỤNG XÁC LẬP CHẾ ĐỘ CÔNG NGHỆ SẤY THĂNG HOA (STH) TÔM THẺ

Transcription:

M C L C Thông tin chung 2 Thông tin công ty 3 Quá trình phát tri n c a INVESTCO Ho t ng doanh nghi p 4 C c u c ông & qu n tr INVESTCO 6 Công ty con & Công ty liên doanh, liên k t Báo cáo & ánh giá 14 Báo cáo c a H i ng qu n tr 8 C c u t ch c 9 H i ng Qu n Tr & Ban i u hành 13 Ban Ki m Soát 16 Báo cáo c a Ban i u hành 23 Báo cáo Ban ki m soát BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 1

THÔNG TIN CÔNG TY CÔNG TY C PH N U T & PHÁT TRI N XÂY D NG Tên ti ng Anh INVESTMENT & CONSTRUCTION DEVELOPMENT CORPORATION Tên vi t t t INVESTCO V n i u l : 208 t ng S l ng lao ng : 83 ng i Tr s chính V n phòng i di n t i Hà N i 201 Võ Th Sáu Phòng 207 - B3A Làng Qu c T Th ng Long Ph ng 7, Qu n 3 Ph ng D ch V ng, Qu n C u Gi y Thành ph H Chí Minh Hà N i i n tho i : (84 8) 3932 0678 i n tho i: (84 4) 3754 5342 Fax : (84 8) 3932 0679 Fax : (84 4) 3791 1328 Website : www.investco.com.vn Email : info@investco.com.vn Các Công ty con, công ty liên k t 1. Công ty c ph n u t xây d ng công nghi p - INVESTCO IN 2. Công ty c ph n u t & công ngh xây d ng INVECO - INVECOTECH 3. Công ty c ph n t v n u t thi t k xây d ng INVESCONS CORP 4. Công ty CP u t Xây d ng a Long DIA LONG INVESTCO CORP 5. Công ty C ph n V t li u Xây d ng INVESTCO INVESTCO-M 6. Công ty C ph n Nam Sông H ng u t BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 2

QUÁ TRÌNH PHÁT TRI N INVESTCO N m S ki n 1990 Thành l p Chi nhánh Tp.HCM c a Công ty Xây d ng s 4, T ng Công ty Xây d ng Hà N i B Xây D ng 1996 Thành l p Công ty u t & Phát tri n Xây d ng (INVESCO) 1997 B Xây D ng x p h ng Doanh Nghi p Nhà N c h ng I 2003 Ký k t H p ng B.O.T C u Phú M 2004 Ch T ch N c trao t ng Huân Ch ng Lao ng h ng Ba 2005 C ph n hóa chuy n thành Công ty CP u t & Phát tri n Xây d ng (INVESTCO) v i v n i u l 35 t ng 2007 INVESTCO ng ký t ng v n i u l lên 150 t ng 2008 N m trong Top 500 Doanh nghi p t nhân l n nh t Vi t Nam do VNReport bình ch n INVESTCO ký k t h p ng t ng th u d án chung c cao c p "The Estella" có giá tr h n US$ 70 tri u. 2009 2010 Khánh thành c u Phú M nhân d p L Qu c Khánh 2-9 Trong Top500 Doanh nghi p t nhân l n nh t Vi t Nam do VNReport bình ch n Ch T ch N c trao t ng Huân Ch ng Lao ng h ng Nhì INVESTCO ký k t h p ng T ng th u khách s n resort 5 sao "Banyan Tree Resort" có giá tr h n US$ 60 tri u. Kh i công d án cao c "Investco Babylon" do INVESTCO là ch u t Ti p t c n m trong Top 500 Doanh nghi p hàng u Vi t Nam & Top 100 Th ng hi u Vi t hàng u do Liên hi p các H i khoa h c & k thu t Vi t Nam bình ch n. INVESTCO th c hi n thành công v n i u l Công ty lên 208 t ng. 2011 INVESTCO ký k t h p ng T ng th u "B nh Vi n Nhi C n Th " có giá tr 461 t ng Trong Top 500 Doanh nghi p t nhân hàng u Vi t Nam do VNReport bình ch n & TopTen Th ng hi u Vi t do Liên hi p các H i khoa h c & k thu t Vi t Nam bình ch n. Ch T ch N c trao t ng Huân Ch ng Lao ng h ng Nh t Hoàn thành & bàn giao công trình "Banyan Tree Resort" (Khách s n resort 5 sao tiêu chu n Qu c T t i L ng Cô) 2012 Hoàn thành & bàn giao công trình Chung c cao c p "The Estella" (719 c n h, 8 block chung c 28 t ng) Hoàn thành & bàn giao công trình Tr s làm vi c và VP cho thuê PIJICO t i TP. HCM 4 n m liên ti p l t vào Top 500 Doanh nghi p t nhân hàng u Vi t Nam do VNReport bình ch n. 2013 2014 B ng khen c a Ch t ch UBND t nh Tây Ninh v công trình H th ng Cáp treo m i Núi Bà Tây Ninh ã c xây d ng và hoàn thành tr c th i h n. Hoàn thành & bàn giao công trình Tr ng Qu c T Canada (CIS) theo tiêu chu n Qu c T Hoàn thành và bàn giao công trình Investco Babylon (MB Babylon) do INVESTCO là ch u t Hoàn thành và bàn giao công trình B nh vi n a khoa TP. C n Th 2015 Hoàn thành và bàn giao công trình Khu nhà xe cao t ng k t h p TM DV VP cho thuê (SAMCO) BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 3

C C U C ÔNG & QU N TR INVESTCO (Tính n ngày 31/12/2015) I. THÔNG TIN C PHI U V n i u l Công ty : 208,097,020,000 ng S l ng c phi u ã phát hành : 20,809,702 c phi u S l ng c phi u ang l u hành : 20,809,702 c phi u M nh giá c phi u : 10,000 ng / c phi u II. T L S H U V N C PH N II.1 C c u c ông STT Danh m c 1 C ông s h u t 5% tr lên C ông trong n c C ông n c ngoài T ng s S c phi u T l / V L S c phi u T l / V L c phi u T l / V L 7,548,277 36.27% 0 0% 7,548,277 36.27% 2 C ông s h u t 1% n d i 5% 5,914,145 28.42% 0 0% 5,914,145 28.42% 3 C ông s h u d i 1% 7,067,454 33.96% 279,826 1.35% 7,347,280 35.31% T ng c ng 20,529,876 98.65% 279,826 1.35% 20,809,702 100% BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 4

II.2 Danh sách và t l s h u c a các c ông t 5% tr lên C ông l n T ng s c ph n hi n s h u Giá tr (1.000 ng) T l s h u (%) T ng Công ty Xây d ng Hà N i 4,109,657 41,096,570 19.75 Công ty CP u t H t ng K thu t TP.HCM (CII) 1,442,000 14,420,000 6.93 Ông Viên Ng c B o 1,159,165 11,591,650 5.57 Ông Viên Ng c Minh Châu 1,089,455 10,894,550 5.24 III. H I NG QU N TR & BAN KI M SOÁT III.1 Ho t ng c a H i ng qu n tr : H i ng qu n tr ã t ch c các cu c h p nh k ho c t xu t ki m tra, ánh giá k t qu ho t ng và ch o th c hi n các ho t ng SXKD c a Công ty. Trong n m 2015, H QT ã ban hành các Ngh quy t ch o k p th i, phù h p v i t ng giai o n trong ho t ng SXKD c a Công ty và các Công ty con. Các Ngh quy t, Quy t nh c a H QT u t c s ng thu n 100% c a các thành viên. III.2 Ho t ng c a Ban ki m soát N m 2015, Ban ki m soát ã th c hi n và chú tr ng ki m tra, giám sát tình hình ho t ng nh sau: - Xem xét ánh giá ho t ng c a H i ng qu n tr trong n m liên quan n vi c th c hi n k ho ch s n xu t kinh doanh n m 2015 ã c i h i ng c ông thông qua. - Tham gia các cu c h p H i ng qu n tr, ki m tra giám sát vi c tri n khai các ngh quy t c a i h i ng c ông v i H i ng qu n tr, Ban i u hành. - Xem xét tính phù h p c a các Ngh quy t c H QT thông qua trong công tác qu n lý, i u hành trong n m 2015. - Ki m tra, giám sát các báo cáo tài chính nh m ánh giá tính h p lý c a các s li u tài chính. III.3 Thù lao c a H i ng qu n tr, Ban ki m soát H i ng qu n tr g m: 5 ng i thành viên - Ch t ch H i ng Qu n Tr : 0 ng/tháng - Các thành viên H i ng Qu n Tr : 0 ng/tháng Ban Ki m soát g m: 3 ng i thành viên - Tr ng Ban Ki m soát : 1,5 tri u ng/tháng - Các thành viên Ban Ki m soát : 1,0 tri u ng/tháng BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 5

CÔNG TY CON & CÔNG TY LIÊN DOANH, LIÊN K T I. CÔNG TY N M GI TRÊN 50% V N C PH N / V N GÓP C A INVESTCO Không có II. CÔNG TY CÓ TRÊN 50% V N C PH N / V N GÓP DO INVESTCO N M GI Không có III. TÌNH HÌNH U T VÀO CÁC CÔNG TY THÀNH VIÊN CÔNG TY CON C A INVESTCO: Công ty CP u t Xây d ng Công ngh INVECOIN INVESTCOIN CORP - a ch : 37 V n D y, Xã tân Hi p, H. Hóc Môn, TP. HCM - V n i u l : 15,18 t ng - INVESTCO n m gi : 80% - Ngành ngh kinh doanh : S n xu t, mua bán, cho thuê MMTB, công c ngành xây d ng. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 6

CÁC CÔNG TY LIÊN K T V I INVESTCO: Công ty CP u t & Công ngh Xây d ng INVECO INVECO TECH CORP - a ch : 743 Tân S n, P.12, Q. Gò V p, TP. HCM - V n i u l : 20 t ng - INVESTCO n m gi : 39.62% - Ngành ngh kinh doanh : u t xây d ng công trình. Công ty c ph n T v n u t Thi t k Xây d ng INVESCONS CORP - a ch : 201 Võ Th Sáu, P.7, Q.3, TP. HCM - V n i u l : 20 t ng - INVESTCO n m gi : 69.26% - Ngành ngh kinh doanh : T v n u t thi t k xây d ng, qu n lý d án. Công ty c ph n u t Xây d ng a Long DIA LONG INVESTCO CORP - a ch : 208 ng en, P. 14, Q. Tân Bình, TP. HCM - V n i u l : 15 t ng - INVESTCO n m gi : 5% - Ngành ngh kinh doanh : Xây d ng dân d ng và công nghi p. Công ty c ph n V t li u Xây d ng INVESTCO INVESTCO-M - a ch : Lô G.02A, ng s 1, KCN Long H u, p 3, xã Long h u, Huy n c n Giu c, T nh Long An - V n i u l : 20 t ng - INVESTCO n m gi : 10% - Ngành ngh kinh doanh : u t, s n xu t, khai thác, ch bi n, kinh doanh VLXD. Công ty c ph n Nam Sông H ng u t - a ch : T ng 9, Tòa nhà AC, ngõ 78, Ph Duy tân, P. D ch V ng, Q. c u Gi y, Hà N i - V n i u l : 10 t ng - INVESTCO n m gi : 5% - Ngành ngh kinh doanh : Xây d ng dân d ng và công nghi p BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 7

C C U T CH C Ban kieåm soaùt Vaên phoøng ñaïi dieän VP ÑD taïi Haø Noäi Coâng ty con INVESTCO IN Hoäi ñoàng tö vaán Coâng ty lieân keát INVESCONS INVECO-TECH Phoøng Haønh chính Phoøng Taøi chính Phoøng Kinh teá Nhaân söï Keá toaùn Toång hôïp Phoøng Kyõ thuaät ÑÒA LONG INVESTCO-M NAM SOÂNG HOÀNG ÑT BQLDA BQL coâng trình Caùc BQL CT Caùc ñoäi xaây döïng Ñaàu tö BÑS Xaây döïng Lieân danh, lieân keát BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 8

H I NG QU N TR & BAN I U HÀNH VIÊN NG C B O Ch t ch H i ng Qu n Tr Chuyên môn: Th c s - K s i n (Leningrad University, Liên Xô) Kinh nghi m qu n lý: B t u s nghi p trong l nh v c xây d ng t n m 1978 sau khi t t nghi p i H c Bách Khoa Leningrad Liên Xô t i Vi n Thi t k nhà và công trình công c ng - B Xây D ng; n nay ông ã tích l y h n 30 n m kinh nghi m trong ngh. N m 1993 Ông là Phó Giám c Chi nhánh Công ty Xây d ng s 4 - B Xây D ng t i TP.HCM, ti n thân c a INVESTCO. N m 1996 thành l p Công ty INVESCO, Ông là Phó Giám c Công ty. N m 1999 là Bí th ng y kiêm Giám c i u hành N m 2006 là Bí th ng y, Phó Ch t ch H QT kiêm T ng Giám c INVESTCO N m 2007 n tháng 7/2012 là Bí th ng y, Ch t ch H i ng qu n tr kiêm T ng Giám c INVESTCO. T tháng 8 n m 2012 n nay là Ch t ch H i ng qu n tr INVESTCO. Các ch c v khác hi n t i: Ch t ch H QT Công ty INVESTCOIN; y viên H QT các CTCP INVESCONS, CTCP BOO N c ng Tâm. Thành tích cá nhân: Huân ch ng lao ng h ng II, B ng khen c a Th t ng chính ph, C thi ua xu t s c c a B Xây D ng, Doanh nhân Sài Gòn tiêu bi u các n m 2008, 2010 và nhi u danh hi u khác. NGUY N V N ÚT Thành viên H QT kiêm T ng Giám c Chuyên môn: Ki n trúc s Kinh nghi m qu n lý: Ông c ào t o chuyên môn v Qu n lý d án ( H Kinh t Tp.HCM, Giám sát thi công xây d ng H M Tp.HCM, Quy ho ch ô th (VGU), CEO Master (AGMA). T ng gi v trí Phó Giám c Xí nghi p thi t k Công ty Nagecco trong vòng 07 n m tr c khi tr thành Giám c Trung tâm t v n Thi t k xây d ng c a CTY INVESCO vào n m 2001. Gi ch c v Giám c CTCP INVESCONS & Thành viên H QT INVESTCO t n m 2005. N m 2010 n tháng 07/2012, Ông kiêm Phó T ng Giám c Công ty INVESTCO. T tháng 8/2012 n 14/06/2015, ông là Thành viên H i ng qu n tr kiêm T ng Giám c INVESTCO. T 14/06/2015 n nay, ông là Thành viên H i ng qu n tr Các ch c v khác hi n t i: Bí th chi b kiêm Ch t ch H QT CTCP invescons, thành viên H QT CTCP V t li u xây d ng INVESTCO-M BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 9

HÀ MINH KHÔI Thành viên H QT Chuyên môn: K s xây d ng Kinh nghi m qu n lý: Tr i qua h n 20 n m ph trách chuyên môn t i m t s c quan nh : S Xây d ng t nh An Giang, Phân vi n KHKT Xây d ng, Công ty T v n xây d ng t ng h p, n n m 2000, Ông b t u n m gi ch c v Phó Giám c INVESTCO. n n m 2005, Ông n m gi ch c v Phó T ng Giám c INVESTCO qu n lý thi công xây l p các công trình xây d ng t B c vào Nam và tr thành Thành viên H QT t n m 2010. Các ch c v khác hi n t i: Thành viên H QT Công ty INVECOTECH PH M TH KIM XUÂN Thành viên H QT Chuyên môn: C nhân Kinh t chuyên ngành K toán Ki m toán Kinh nghi m qu n lý: Trên 10 n m kinh nghi m qu n lý v tài chính cho các công ty xây d ng & b t ng s n. Bà Ph m Th Kim Xuân là thành viên H QT không i u hành tr c ti p t i công ty. + T 2002 2003: K toán tr ng cho Công ty TNHH Công Minh + T 2003 2004: Phó Giám c Tài chính Công ty TNHH Công Minh + T 2005 2006: Phó T ng Giám c Công ty C ph n Tam + T 2007 nay: T ng Giám c Công ty C ph n Tam Các ch c v khác hi n t i: Thành viên H QT Công ty CP XD s 5 (SC5), T ng Giám c Công ty C ph n Tam. VIÊN NG C MINH CHÂU Thành viên H QT & Phó T ng Giám c Chuyên môn: C nhân kinh t (Bradford University, UK) Kinh nghi m qu n lý: Sau khi t t nghi p c nhân kinh t i h c Bradford University (UK), ông Minh Châu gia nh p t p oàn CBRE Singapore vào n m 2007, t p trung chuyên môn v l nh v c nghiên c u th tr ng và kinh doanh b t ng s n t i Singapore. N m 2009, ông gia nh p Investco và tr thành giám c sàn giao d ch B S Investco Land và phát tri n kinh doanh 2 d án Investco ng Di u (khu dân c ) & Investco Babylon (chung c ph c h p v i 361 c n h th ng m i). Gi a n m 2012, ông nh n nhi m v qu n lý t i BQL & i u hành D án Laguna L ng Cô (Th a Thiên Hu ) tr c khi tr thành thành viên H i ng qu n tr, m nh n ch c v Phó T ng Giám c t i INVESTCO v qu n lý tài s n, thi t b, v t t, u t b t ng s n, marketing & công ngh thông tin. Cu i n m 2014, sau khi hoàn thành & bàn giao công trình Investco Babylon, ông ti p qu n i u hành b máy qu n lý v n hành tòa nhà Investco Babylon. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 10

TR N I QUANG Phó T ng giám c Chuyên môn: C nhân kinh t Kinh nghi m qu n lý: Tham gia INVESTCO t n m 1995 v i vai trò Tr ng phòng t ch c hành chính. N m 2000 gi ch c v Phó Bí Th ng y kiêm Phó Giám c Công ty và tr thành Ch t ch H QT Công ty INVESTCO t 2005-2007. T 2005 n nay, ông m nhi m ch c v Phó T ng Giám c, Ch t ch Công oàn công ty. Các ch c v khác hi n t i: Ch t ch H QT CTCP u t Xây d ng a Long; Thành viên H QT Công ty INVECOTECH. VIÊN NG C BAN Phó T ng Giám c Chuyên môn: K s i n Kinh nghi m qu n lý: Tham gia Công ty INVESTCO t n m 1996 v i ch c danh i tr ng i thi công Xây l p C i n (XLC ). N m 1998 gi ch c v Phó Giám c Xí nghi p Xây l p C i n thu c Công ty INVESTCO. Tháng 08/2009 c b nhi m Phó Giám c BQL Công trình The Estella. N m 2013 m nhi m ch c v Giám c BQLDA Investco Babylon kiêm Phó Giám c BQL Công trình The Estella. T 2014 n nay gi ch c v Phó t ng Giám c Công ty C ph n u t & Phát tri n Xây d ng INVESTCO NGUY N PHÚC TH NG Phó T ng Giám c Chuyên môn: Th c s Qu n tr kinh doanh, K s xây d ng Kinh nghi m qu n lý: Tham gia Công ty INVESTCO t n m 2007 v i c ng v i Tr ng i thi công, chính th c m nhi m ch c v Phó T ng Giám c t tháng 8 n m 2012 n nay. Th c hi n các công trình tr ng i m mang l i cho khách hàng hài lòng v ch t l ng t t c ng nh th c hi n hoàn thành tr c ti n v i vi c khó kh n a v t t lên thi công lên núi cao 208m v i chi u dài ng v n chuy n lên núi là 1,112m nh công trình xây d ng 2 nhà ga h th ng cáp treo Núi Bà Tây Ninh; tuy nhiên, c bi t công trình tr ng song ng qu c t Canada (BCIS) giai o n 1 (thi công hoàn thi n trong vòng 6 tháng k p khai gi ng tr c tháng 9/2012 và công trình xây d ng tr ng Qu c t Canada (CIS) giai o n 2 t tiêu chu n Qu c t. Các ch c v khác hi n t i: Giám c Công ty c ph n u t xây d ng H i Vân t tháng 01 n m 2009 n nay. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 11

VIÊN ÌNH C NG K toán tr ng Chuyên môn: C nhân kinh t. Kinh nghi m qu n lý: T 2001 n cu i n m 2003, ph trách k toán c a Xí nghi p Beton V ng Tàu Công ty thi công c gi i thu c T ng Công ty Xây d ng s 1. T n m 2004 n n m 2006, chuyên viên phòng k toán Công ty D ch v h u c n Th y S n S Th y S n tình Bà R a V ng Tàu. n cu i n m 2006 2008, ph trách phòng k toán c a Chi nhánh Công ty i n Máy t i Thành ph H Chí Minh Công ty i n Máy Hà N i thu c B Công Th ng. Tháng 10/2008, tham gia Công ty INVESTCO và m nhi m ch c v phó phòng tài chính k toán ph trách tài chính ngân hàng. Tháng 07/2011, m nhi m ch c v Giám c tài chính Công ty INVESTCO ph trách nghiên c u, phân tích và x lý các m i liên h tài chính liên quan n qu u t. Tháng 06/2012, tr lý T ng Giám c Công ty Investco liên quan n vi c ho ch nh tài chính. n 15 tháng 08 n m 2014, c b nhi m ch c v K Toán Tr ng Công ty INVESTCO. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 12

BAN KI M SOÁT TR N V N S NG HÙNG Tr ng Ban Ki m Soát Chuyên môn: C nhân Kinh t, c nhân Lu t Kinh nghi m qu n lý: T n m 1997 n 2008 là Ph trách k toán Xí Nghi p Xây L p C i n Tr c thu c Công ty INVESTCO. N m 2009 2011 Ph trách k toán Ban Qu n Tr Xây L p Tr c thu c Công ty INVESTCO N m 2012 n tháng 08/2014 m nhi m v trí K toán tr ng INVESTCO. T 8/2014 06/2015 Là thành Viên H QT kiên Giám c Công ty C Ph n Thiên Thiên H ng. Tháng 7/2015 là Ch t ch H QT Công ty C Ph n Thiên Thiên H ng Các ch c v khác hi n t i: Ch t ch H QT Công ty CP Thiên Thiên H ng VÕ V N OÀN Thành viên ban ki m soát Chuyên môn: C nhân kinh t Tài chính Ngân hàng Kinh nghi m qu n lý: K toán Tr ng Công ty TNHH K Thu t TM DV Thái Hòa D NG V N SÁU Thành viên ban ki m soát Chuyên môn: C nhân kinh t Kinh nghi m qu n lý: K toán Tr ng Công ty CP u T xây D ng TECCO Tr ng L c BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 13

BÁO CÁO C A H I NG QU N TR 1. ánh giá k t qu ho t ng s n xu t kinh doanh n m 2015 N m 2015 ánh d u m t b c ngo t l n trong quá trình h i nh p kinh t qu c t c a Vi t Nam; n n kinh t t t c t ng tr ng m c 6,68%, l m phát c n m ch a t 1%, th p nh t trong 15 n m qua và lãi su t duy trì n nh m c 6-11%/n m. Bên c nh ó, nhi u chính sách kinh t c a Nhà n c ã thúc y th tr ng xây d ng, b t ng s n phát tri n h n so v i n m 2014. M c dù th tr ng b t ng s n ang có d u hi u h i ph c nh ng v c b n v n ti p t c khó kh n i v i doanh nghi p ho t ng trong l nh v c xây d ng, b t ng s n khi vi c ti p c n ngu n v n còn g p nhi u khó kh n do d n x u c a các t ch c tín d ng v n còn m c cao nên ngân hàng v n yêu c u ph i có tài s n th ch p m b o. Tr c tình hình khó kh n này, Investco ã n l c r t nhi u trong vi c c c u l i ngu n v n, t ng b c c ng c n nh ho t ng c a doanh nghi p, gi i quy t ph n nào khó kh n t n ng và c c u l i danh m c u t các d án, tuy nhiên hi u qu ho t ng v n ch a t c nh k v ng, ch a t các ch tiêu s n xu t kinh doanh mà i h i c ông ra: Theo báo cáo k t qu ho t ng s n xu t kinh doanh h p nh t, doanh thu ch t 506,9 t ng, l i nhu n: -171,8 t ng. 2. Ho t ng c a H QT trong n m 2015 Trong n m 2015, H QT ã t ch c các cu c h p nh k và b t th ng th o lu n và quy t nh các v n thu c th m quy n H QT v i s tham gia y các thành viên. Thông qua các cu c h p, H QT ã ban hành các quy t nh liên quan n l nh v c tài chính, b nhi m, mi n nhi m nhân s và t ch c cu c h p c ông b t th ng thông qua ch tr ng m i i tác tham giai h p tác u t d án Investco City. H i ng qu n tr luôn theo dõi sát các ho t ng c a Ban i u hành Công ty trong vi c th c thi các Ngh quy t c a H C và ngh quy t, quy t nh c a H QT. Gi i quy t k p th i các v n phát sinh thu c th m quy n c a H QT nh m t o thu n l i cho ho t ng i u hành c a Ban T ng Giám c. T p trung t i a ngu n l c tìm ki m công vi c trong l nh v c xây d ng. Ti p t c c c u l i và m b o ngu n l c tài chính: làm vi c v i ngân hàng c c u l i n vay, t p trung thu h i công n, ti p t c chuy n nh ng và thu h i v n u t tài chính, ti p t c thoái v n các công ty liên k t không hi u qu. 3. ánh giá c a H QT v ho t ng c a Ban i u hành Công ty Công ty ã có m t n m ho t ng không v t tr i áng k so v i n m 2014, k t qu ho t SXKD trong n m 2015 không t k ho ch c giao. Trong n m 2015, Ban i u hành công ty ã t p trung c g ng tri n khai t ch c ng b nhi u ph ng án, gi i pháp s n xu t kinh doanh; nghiên c u ti p c n m r ng th tr ng nh m ph n u th c hi n hoàn thành nhi m v SXKD theo k ho ch ã c H C thông qua, Ban i u hành ã t p trung m t s gi i pháp: Tìm ki m các ngu n công vi c, các i tác h p tác u t. Tri n khai c c u l i mô hình t ch c, tinh gi m b máy, ti t ki m chi phí ho t ng. Làm vi c v i ngân hàng c c u l i n vay. y m nh công tác thu h i công n Tuy nhiên, do tình hình tài chính quá khó kh n, nên các m c tiêu kinh doanh không hoàn thành k ho ch c giao. 4. Các k ho ch nh h ng c a H QT N m 2016, kinh t trong n c g p nhi u thách th c nh ng m c tiêu n nh kinh t v mô ã t c T ng tr ng kinh t n nh, t l l m phát v a ph i, tình hình kinh t i ngo i v ng ch c, lãi su t c ghi nh n là khá n nh h n nhi u so v i nh ng n m tr c. Tính n cu i n m 2016, t ng v n u t vào Vi t Nam t 24,4 t USD. N n kinh t s ti p t c ph c h i và trì n nh, l m phát và t giá trong t m ki m soát, lãi su t duy trì n nh. Vi t Nam ti p t c là i m n c a dòng v n u t Qu c t, d ki n FDI t trên 18 t USD... BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 14

Nhà n c ti p t c có nhi u chính sách h tr th tr ng B t ng s n. H QT công ty xác nh bên c nh vi c t ng c ng vai trò qu n lý, giám sát các m t ho t ng c a Công ty, các thành viên H QT c n tích c c ph i h p h n n a, th ng xuyên n m b t tình hình ho t ng c a Công ty nh m h tr t i a công tác ch o i u hành s n xu t c a Ban i u hành, ph n u th c hi n hoàn thành các m c tiêu kinh doanh n m 2016 c H C thông qua, c th : D a trên nh ng d báo v ti m n ng phát tri n c a n n kinh t nói chung và ngành xây d ng nói riêng trong nh ng n m s p t i, nh h ng phát tri n ngành xây d ng cùng v i vi c ánh giá i m m nh, i m y u và v th hi n t i c a INVESTCO, H QT Công ty ti p t c kh ng nh nh h ng ho t ng c a Công ty trong m c tiêu chi n l c n n m 2017 là t p trung phát tri n ngành ngh chính c a Công ty là Xây d ng, b ng các ho t ng c th, duy trì s n l ng xây l p m c t ng tr ng n nh. Tìm ki m, m r ng th tr ng, tham gia nh n th u các công trình phù h p v i công ngh, n ng l c c a Công ty nh m phát huy th m nh s n có c a Công ty. Trong l nh v c b t ng s n, t p trung c c u l i danh m c u t các d án, m b o ngu n l c hoàn thành d án MB Babylon, bàn giao cho khách hàng. u t khai thác các d án tr ng i m, ti m n ng. Gi i quy t các t n t i trong công tác chu n b u t d án Invetco City, y m nh tìm ki m gi i pháp v ngu n v n, t n d ng c h i h p tác u t, thu h i v n gi m hàng t n kho, gi m áp l c v tài chính. Th c hi n c c u l i tài chính c a Công ty thông qua t ng c ng m r ng quan h v i các t ch c tín d ng, các i tác có n ng l c tài chính t ng c ng tính ch ng v v n và áp ng yêu c u ho t ng c a Công ty. Nâng cao ch t l ng ho t ng qu n tr doanh nghi p, t ng c ng công tác giám sát, báo cáo nh k i v i Ban i u hành và các b ph n qu n lý c a Công ty. T ng c ng công tác qu n lý chi phí và qu n tr r i ro. Th c hi n s p x p chuy n i mô hình t ch c ho t ng c a các n v tr c thu c Công ty t ng hi u qu v n u t c a Công ty. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 15

BÁO CÁO C A BAN I U HÀNH I. T ng k t ho t ng SXKD n m 2015 1. K t qu t ng h p ho t ng SXKD n m 2015: Ch tiêu Th c hi n 2015 (t VN ) K ho ch 2015 (t VN ) Th c hi n 2014 (t VN ) T ng doanh thu 506,9 500 449,7 L i nhu n tr c thu (171,8) 0 (73,5) C t c 0 0 0 2. Tình hình ho t ng xây l p Trong n m 2015, Công ty hoàn t t các h ng m c thi công t các công trình chuy n ti p t n m 2014 nh : B nh vi n a khoa C n Th, B nh vi n Nhi ng C n Th, B nh vi n i h c Y D c 3. Tình hình u t, th c hi n các d án 3.1. D án Khu dân c ng Di u - Ph ng 4 - Qu n 8 - Tp. HCM Hoàn thành th t c và c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, quy n s h u nhà và tài s n khác g n li n v i t cho khách hàng. 3.2. D án Cao c th ng m i & Chung c Âu C (Investco Babylon) t i 683A Âu C, P.Tân Thành, Q.Tân Phú - TP. HCM Hoàn thành bàn giao c n h cho khách hàng k t tháng 09/2014 Th c hi n các công vi c nghi m thu bàn giao công trình a vào s d ng v i B Xây D ng. 3.3. D án Khu dân c Investco City 12.5 ha (Khu ch c n ng s 7 thu c Khu ô th m i Nam Sài Gòn t i xã Bình H ng, huy n Bình Chánh, Tp. HCM) H p tác u t v i i tác là Công ty Vi t Remax ti p t c n bù gi i phóng m t b ng k t tháng 7/2015 T ng chi phí u t th c hi n d án d ki n 1,150 t ng (Kho n óng góp t c c c a Vi t Remax t ng ng 775 t ng chi m 67.4%) 3.4. D án Tam Bình, Tam Phú, Th c Hoàn t t vi c chuy n nh ng d án cho i tác là Ngân hàng TMCP i D ng. 4. Tình hình tài chính: 4.1. S li u trích qu & l i nhu n ch a phân ph i 2015: Do n m 2015 ho t ng s n xu t kinh doanh c a Công ty không có l i nhu n, nên Công ty không trích l p các qu nh nh ng n m tr c. - L i nhu n ch a phân ph i n m 2015 t i th i i m báo cáo -434.932.487.168 ng. 4.2 Nh ng thay i ch y u trong n m 2015 4.2.1 H p ng mua bán s n ph m d án Theo biên b n h p h i ng qu n tr s 37/2010-2015/BB- H QT ngày 06 tháng 03 n m 2012, H i ng qu n tr công ty ã phê duy t ph ng án kinh doanh d án v i giá 12.5 tri u ng/m 2 (ch a bao g m VAT). Theo biên b n b n h p h i ng qu n tr s 41/2010-2015/BB-H QT ngày 16 tháng 04 n m 2012, H i ng qu n tr công ty ã quy t nh phê duy t ph ng án th c hi n d án Investco Babylon v i n i dung bán s s n ph m d án cho Công ty c ph n Vi t R.E.M.A.X, n giá chuy n nh ng là 12,5 tri u ng/m 2. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 16

Ngày 30 tháng 06 n m 2012, gi a Investco và Công ty c ph n Vi t R.E.M.A.X ã ký h p ng s 23/2012/H MB-VRM và 05 ph l c ính kèm v vi c mua bán s n ph m th ng m i hình thành trong t ng lai D án Investco Babylon v i giá 12.500.000 ng/m 2 (ch a bao g m VAT), giá tr h p ng t m tính cho 22.195,62 m 2 là 277.445.250.000 ng (ch a bao g m VAT), theo h p ng bao g m m t s n i dung: - Tên th ng m i c chuy n i thành d án MB Babylon, d án c Investco cam k t bàn giao trong 24 tháng k t ngày ký k t h p ng. - Theo h p ng sau khi chuy n nh ng cho i tác, Investco s là nhà phân ph i s n ph m c a d án cho Công ty C ph n Vi t REMAX v i giá bán c bên Công ty C ph n Vi t REMAX phê duy t, Investco c h ng hoa h ng bán hàng trên giá tr doanh thu phân ph i. Trong th i h n 12 tháng k t ngày Investco nh n ti n thanh toán t 1 ho c Công ty C ph n Vi t REMAX phê duy t k ho ch phân ph i s n ph m c a d án. Investco ph i m b o phân ph i c ít nh t 50% t ng s l ng c n h, n u quá th i h n này Investco không bán c 50% t ng s l ng c n h, Investco cam k t mua l i 50% t ng s l ng c n h còn t n ng v i n giá mua 14.375.000 ng/m 2. n h t n m 2013, Công ty C Ph n Vi t REMAX ã thanh toán 193.545 t VN và Công ty ã xu t hóa n GTGT t ng ng v i kho n ti n này. n 31/12/2014, d án ang trong giai o n hoàn thành và d ki n bàn giao trong n m 2015, do v y công ty ã ghi nh n s ti n ng tr c này vào kho n m c Doanh thu ch a th c hi n và s k t chuy n vào Báo cáo k t qu kinh doanh khi bàn giao c n h cho bên mua 4.3 BÁO CÁO TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH 4.3.1. Ch tiêu v kh n ng sinh l i N m 2015 do v n còn nh h ng n ng n c a tình hình kinh t toàn c u. M c khác, L nh v c u t kinh doanh b t ng s n g p nhi u khó kh n kéo dài t nhi u n m tr c, ngu n vi c t ho t ng xây l p b gi m sút n ng n nguyên nhân chính vì n ng l c c nh tranh c a Công ty b nh h ng do m t s quy nh m i c a Nhà n c ban hành i v i Nhà th u khi tham gia u th u có v n Ngân sách, Bên c nh ó s l ng hàng hóa t n kho cao trong l nh v c b t ng s n d n n các Ch u t trong n c và ngoài n c u gi m/ng ng u t xây d ng m i các d án, và l i nhu n trong ho t ng s n xu t kinh doanh c a Công ty ti p t c b (-) l n m th 04 liên ti p. Trong n m 2015 chi phí u vào c a nguyên v t li u, nhân công tuy có n nh nh ng v n còn m c cao h n so v i n m 2014. Bên c nh ó do khó kh n v v n tài chính d n n vi c các nhà cung c p v t t không cung c p k p th i có nh ng tr ng h p ng ng cung c p do Công ty không m b o ti n thanh toán d n t i th i gian thi công công trình kéo dài làm phát sinh thêm chi phí t i các d án u t và các công trình nh n th u thi công. ây là nh ng nguyên nhân làm nh h ng tr c ti p n k t qu ho t ng SXKD c a Công ty. 4.3.2. Ch tiêu v kh n ng thanh toán Ch tiêu n v tính N m 2014 N m 2015 H s thanh toán ng n h n l n 1.19 0.83 H s thanh toán nhanh l n 0.21 0.17 Có th th y r ng ch tiêu v kh n ng thanh toán ng n h n ang n m m c an toàn nh ng ch s thanh toán nhanh l i quá th p nên có th làm nh h ng n kh n ng thanh toán các kho n n n h n c a công ty. Nguyên nhân chính là do giá tr hàng t n kho luôn m c cao ã làm nh h ng n kh n ng thanh toán các kho n n. 4.3.3. Ch tiêu v c c u v n Ch tiêu n v tính N m 2014 N m 2015 H s n / T ng tài s n % 99,39 116 H s n / V n ch s h u ( - ) ( - ) Trong tình hình kinh t ti p t c g p khó kh n và c nh tranh gay g t, c c u v n là m t v n quan tr ng i v i m i doanh nghi p, nh h ng n t su t l i nhu n và c bi t là r i ro tài chính mà doanh nghi p có th ph i i m t. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 17

C c u n gia t ng ch y u là các kho n n nh n ngân hàng, nhà cung c p và n các chi phí trích tr c c a công trình xây d ng, ây là c thù riêng c a các doanh nghi p chuyên v xây d ng Kinh doanh b t ng s n. 4.3.4.Giá tr s sách th i i m 31/12/2015 S d cu i k 31/12/2015 S d u k 01/01/2015 TÀI S N I. Tài s n ng n h n 925.652.240.183 1.517.828.698.002 1. Ti n và các kho n t ng ng ti n 28.174.629.836 37.014.846.416 2. Các kho n u t tài chính ng n h n - 3. Các kho n ph i thu ng n h n 155.459.579.241 231.377.946.924 4. Hàng t n kho 734.988.859.908 1.248.401.719.763 5. Tài s n ng n h n khác 7.029.171.198 II. Tài s n dài h n 93.955.136.431 40.158.912.544 1. Các kho n ph i thu dài h n - 2. Tài s n c nh - Tài s n c nh h u hình 12.884.828.272 17.599.290.226 3.838.669.954 8.553.131.908 - Tài s n c nh vô hình 9.046.158.318 9.046.158.318 - Chi phí Xd c b n d dang 3. B t ng s n u t 45.993.184.645-4. Tài s n d dang dài h n 26.055.455 26.055.455 5. Các kho n u t tài chính dài h n 32.459.760.007 14.497.891.111 6. Tài s n dài h n khác 2.591.308.052 8.035.675.752 T ng c ng tài s n 1.019.607.376.614 1.557.987.610.546 NGU N V N I. N ph i tr 1. N ng n h n 2. N dài h n 1.184.095.208.862 1.548.525.977.156 1.110.452.014.418 1.280.659.173.407 73.643.194.444 267.866.803.749 II. V n ch s h u (174.313.346.316) (2.227.522.128) 1. V n ch s h u - V n u t c a ch s h u (174.313.346.316) (2.227.522.128) 208.097.020.000 208.097.020.000 - Th ng d v n c ph n - C phi u qu - Chênh l ch t giá h i i - Các qu 37.001.610.500 37.001.610.500 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 18

- L i nhu n sau thu ch a phân ph i (434.932.487.168) (262.746.413.879) 2. Ngu n kinh phí và qu khác - III. L i ích c ông thi u s T ng c ng ngu n v n 1.019.607.376.614 1.557.987.610.546 5 Nh ng c i ti n v c c u t ch c, qu n lý: Th c hi n tái c u trúc nhân s, tinh g n b máy phù h p v i th c tr ng ho t ng c a Công ty và ti t gi m chi phí ho t ng. Phân công, i u chuy n nhân s phù h p v i ho t ng các phòng ban và theo h ng chuyên môn hóa II. ánh giá tình hình ho t ng n m 2015 N m 2015 công ty không có nhi u s ki n l n, ch y u t p trung công vi c n nh ho t ng s n xu t kinh doanh, t p trung tri n khai các gi i pháp nh m m b o ngu n l c tài chính t p trung hoàn thành các d án xây l p và khai thác kinh doanh các d án u t. Tuy nhiên, các ch tiêu th c hi n trong n m 2015 u không t c so v i k ho ch, nguyên nhân là do: Công ty ã tham gia u th u nhi u công trình, tuy nhiên trong i u ki n c nh tranh quy t li t, công tác u th u trong n m qua không t k ho ch ra, d n n ch a m b o ngu n doanh thu cho Công ty. Ch a th c hi n c m c tiêu tái c c u tài s n do vi c chuy n nh ng m t s d án b t ng s n g p nhi u khó kh n. Vi c t p trung thu h i công n ch a c hi u qu.. III. K HO CH, NH H NG, HO T NG S N XU T KINH DOANH N M 2016 1. Phân tích khó kh n, thu n l i 1.1. Thu n l i: N m 2016 n n kinh t Vi t Nam ã có nh ng d u hi u c i thi n c góc s n xu t kinh doanh c ng nh n nh kinh t v mô. INVESTCO là nhà th u nhi u n m kinh nghi m trong l nh v c xây d ng và b t ng s n. Có n ng l c thi công và ã c ánh giá cao trong vi c xây d ng các công trình tr ng i m, có giá tr l n. Có c s ch o c th, sâu sát c a H QT, s ng h, ng viên tin t ng c a quí v c ông, c a T ng Công ty 1.2. Khó kh n: Xây d ng Hà N i, s n l c ph n u c a toàn th cán b công nhân viên và ng i lao ng trong toàn công ty. N m 2016 c ánh giá là m t n m y thách th c v i n n kinh t Vi t Nam, kinh t ch a b n v ng, ph c h i không u, t ng tr ng d a nhi u vào khu v c FDI. M c c nh tranh trong ngành r t l n. Công ty ang g p nhi u khó kh n trong v n thanh kho n thanh toán cho các ngh a v n do giá tr hàng t n kho và n ph i thu chi m t tr ng cao trong t ng tài s n và vì v y g p r t nhi u khó kh n trong công tác u th u các gói th u thi công m i. 2. Ch tiêu k ho ch n m 2016 N m 2016 tình hình kinh t chính tr xã h i th gi i và trong n c c d báo ch a h t nh ng khó kh n, kinh t th gi i không n nh do nh h ng mâu thu n, tranh ch p lãnh th, qu c gia, nh t là trong khu v c bi n ông. Vi c này nh h ng BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 19

l n n tình hình an ninh, kinh t chung c a Vi t Nam. Trên c s d báo môi tr ng kinh doanh n m 2016, xác nh nh ng khó kh n thách th c và c h i trong k k ho ch, H QT và ban i u hành luôn theo dõi sát di n bi n tình hình th tr ng, kiên trì th c hi n chi n l c SXKD là t p trung vào các th m nh truy n th ng, nâng cao n ng l c c nh tranh, v t qua các tr ng i, khó kh n tr c m t ho t ng n nh. H QT và Ban i u hành xây d ng k ho ch trình i h i các ch tiêu k ho ch nh sau: Stt 1 2 Các ch tiêu ch y u Giá tr s n xu t kinh doanh: - Giá tr Xây l p - Giá tr KD nhà, h t ng - Giá tr KD MMTB + KD khác Doanh thu: - Xây l p - Giá tr KD nhà, h t ng - D ch v + KD khác K ho ch 2016 (t ng) 85 50 33 2 85 50 33 2 3 L i nhu n tr c thu 0 4 C t c 0 3. Nhi m v s n xu t kinh doanh n m 2016 3.1 Công tác xây l p Hoàn t t các h ng m c thi công t các công trình chuy n ti p t n m 2015 và thi công các công trình trúng th u n m 2016. Ti p t c tham gia d th u các công trình xây l p. Các công trình thi công ph i th c hi n t t t t c các khâu nh m b o ch t l ng, k m thu t công trình, ti n thi công và an toàn lao ng. 3.2 Công tác u t kinh doanh b t ng s n 3.2.1. D án Khu dân c ng Di u - Ph ng 4 - Qu n 8 - Tp. HCM Thi công c n nhà Tái nh c thu c khu ch nh trang. Hoàn thi n h t ng, ch nh trang công viên, cây xanh bàn giao cho UBND Qu n 8 và các n v qu n lý. 3.2.2. D án Cao c th ng m i & Chung c Âu C (683A Âu C - Ph ng Tân Thành - Qu n Tân Phú - TP. HCM) Hoàn t t vi c chuy n i công n ng và các th t c nghi m thu bàn giao công trình. B o hành, b o trì công trình 3.2.3. D án Khu dân c Investco Residence (Tam Phú - Th c - Tp. HCM) Hoàn t t vi c chuy n nh ng d án cho i tác là Ngân hàng TMCP i D ng. 3.2.4. D án Khu dân c Investco City (Lô 7 - Khu ô th m i Nam Sài Gòn - Tp. HCM) Cùng i tác h p tác u t ti p t c th c hi n công tác b i th ng gi i phóng m t b ng ph n di n tích còn l i Hoàn thành th t c chu n b th c hi n d án. 3.2.5. D án Khu dân c Investco Rich Land (Bình H ng Huy n Bình Chánh TP. HCM) BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 20

T ng di n tích khu t: 66,52 ha M c tiêu d án: u t xây d ng c s h t ng ng b và xây d ng m t khu dân c a d ng bao g m chung c, bi t th, nhà liên k. Tình hình th c hi n: qu n lý 25% di n tích d án. Tích c c tìm ki m các i tác có n ng l c cùng h p tác ti p t c tri n khai th c hi n d án. 4. Các gi i pháp ch y u th c hi n k ho ch s n xu t kinh doanh n m 2016 V i m c tiêu chung c a Công ty trong n m 2016 là ti p t c c ng c các ho t ng c a Công ty, m b o có v n cho ho t ng xây l p và u t vào các d án hi u qu, n nh s n xu t và i s ng cho CBCNV, ti t gi m chi phí, nâng cao hi u qu s n xu t kinh doanh. Ban i u hành xác nh các gi i pháp ch y u tri n khai K ho ch s n xu t kinh doanh n m 2016: 4.1 V t ch c qu n lý Ti p t c c ng c công tác qu n tr toàn công ty, tinh g n b máy, nâng cao ch t l ng ngu n nhân l c, nâng cao ch t l ng qu n tr doanh nghi p: Xây d ng và y m nh ho t ng c a các phòng/ban nh m ki m soát ch t ch qui trình ho t ng, nâng cao hi u qu qu n lý và i u hành, ti t ki m chi phí. Phân nh rõ trách nhi m, quy n h n c a t ng b ph n, cá nhân t kh i v n phòng n t ng các n v tr c thu c trong quá trình th c hi n nhi m v. Rà soát l i, b sung, s a i các qui ch, qui nh ch c n ng nhi m v cho phù h p v i tình hình h at ng th c t. Nâng cao n ng l c qu n lý c a các cán b ch ch t, rà soát qui trình ph i h p công vi c gi a các n v, phòng ban trong Công ty t o s thông su t trong i u hành và y nhanh ti n x lý công vi c. 4.2 V ho t ng xây l p T ng c ng m i quan h v i các i tác bên ngoài, h p tác v i các Công ty thành viên thu c T ng Công ty Xây d ng Hà N i, ti p c n s h tr c a T ng Công ty Xây d ng Hà N i trong công tác u th u. S d ng h p lý các ngu n v n, ch ng lãng phí trong ho t ng s n xu t kinh doanh, t ng c ng công tác qu n tr tài chính, qu n tr r i ro trong i u hành xây l p. Th c hi n qu n lý và ki m soát ch t ch qui trình qu n lý chi phí và nghi m thu công trình. T ng c ng công tác giám sát công tác thi công c a các n v tr c thu c, chú tr ng qu n lý k thu t và an toàn lao ng. i v i nh ng công trình ã hoàn thành thi công, ch o các phòng ban tích c c ph i h p y nhanh ti n hoàn thi n h s thanh quy t toán công trình, ti p t c y m nh thu h i công n t ng ngu n v n, t ng kh n ng thanh toán và gi m b t áp l c v lãi vay. ôn c, ch o các công ty thành viên thanh quy t toán, thu h i công n i v i các công trình do các công ty thành viên tr c ti p i u hành. Ti p t c y m nh ti n thi công các công trình d dang theo ti n cam k t v i ch u t, m b o k, m thu t công trình. 4.3 V u t và tri n khai các d án b t ng s n: D án Investco Babylon: Nghi m thu, hoàn thành toàn b công trình. Ti n hành các th t c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t và quy n s h u nhà và tài s n g n li n v i t cho các c n h. D án Investco City: Cùng i tác h p tác u t ti p t c th c hi n công tác b i th ng gi i phóng m t b ng. Hoàn thành th t c pháp lý chu n b th c hi n d án. Th ng xuyên theo dõi và n m b t k p th i các ch tr ng chính sách c a nhà n c trong l nh v c u t, phân tích, d báo s ki n ng c a th tr ng b t ng s n n m th i c, c ng nh l ng t c c nh ng thách th c, r i ro và có nh ng xu t k p th i cho H QT. 4.4 V Tài chính: Tích c c ph i h p gi a các b ph n tài chính, k thu t, các Ban qu n lý công trình y nhanh ti n hoàn thi n h s thanh quy t toán công trình, ti p t c y m nh thu h i công n t ng ngu n v n và t p trung gi m t i a giá tr hàng hóa t n kho nh m t ng kh n ng thanh toán và gi m b i gánh n ng v lãi vay cho Công ty. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 21

Xây d ng k ho ch tài chính sát v i tình hình SXKD. Cân i ngu n tài chính và k ho ch u t, tình hình th c hi n nhi m v xây l p c a Công ty xây d ng k ho ch, t ch c huy ng v n cho phù h p. Duy trì quan h v i các t ch c tín d ng, các khách hàng ã nhi u n m g n bó v i Công ty nh m ti p t c chia s nh ng khó kh n trong ho t ng s n xu t kinh doanh c a Công ty, c th nh ; i v i các t ch c tín d ng: ti p t c c p h n m c tín d ng c n thi t b sung ngu n v n l u ng trong ho t ng xây l p và ng th i xin c c u l i th i h n tr các kh c n ã n h n phù h p v i ti n thu v n u t t các d án, các h p ng thi công xây l p i v i khách hàng là nhà cung c p, các Nhà th u ph ti p t c gia h n th i h n thanh toán các kho n n ph i tr phù h p v i ti n thu v n u t c a Công ty và ng th i ti p t c cung c p v t t thi t b, nhân công, cho các d án, công trình mà Công ty ang thi công và s th c hi n trong th i gian t i. 4.5 V công tác ki m tra, ki m soát: Th c hi n nghiên túc công tác ki m soát n i b m b o các ho t ng c a Công ty tuân th theo pháp lu t, tuân th các qui trình, qui nh n i b c a Công ty. Ki m soát th ng xuyên và chi ti t giá thành công trình theo d toán chi phí thi công, chi phí d án theo t ng m c u t và chi phí ho t ng theo k ho ch. Ki m tra th ng xuyên công tác ho ch toán k toán t i các n v. Nâng cao n ng l c pháp lý h p ng h n ch r i ro khi phát sinh tranh ch p trong ho t ng xây d ng, kinh doanh b t ng s n. N m 2016 ti p t c là n m y th thách i v i Công ty, là n m ti p t c c ng c gi i quy t các t n ng nh m n nh ho t ng và t n n t ng cho vi c vi c phát tri n b n v ng c a Công ty trong các n m ti p theo. Ban i u hành Công ty cùng v i H QT quy t tâm i u hành t ch c th c hi n có hi u qu các gi i pháp ch y u c g ng hoàn thành m c tiêu H C giao. Trên ây là K t qu ho t ng SXKD n m 2015 và k ho ch, nh h ng ho t ng SXKD n m 2016, kính trình i H i ng c ông thông qua. Thay m t H QT và Ban i u hành Công ty, chúng tôi xin chân thành g i l i c m n n T ng Công ty Xây D ng Hà N i, các Quý khách hàng, Quý i tác cùng toàn th CBCNV c bi t là các Quý C ông ã óng góp và chia s giúp INVESTCO v t qua khó kh n th thách ti p t c hành trình phát tri n. CÔNG TY CP U T & PHÁT TRI N XÂY D NG Ng i i di n theo pháp lu t BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 22

BÁO CÁO HO T NG C A BAN KI M SOÁT N M 2015 Kính th a Quý v i bi u Kính th a toàn th Quý c ông, C n c nhi m v và quy n h n c a Ban ki m soát c quy nh trong i u l Công ty CP u T & Phát Tri n XD, Ban Ki m soát xin báo cáo tình hình th c hi n công tác ki m soát t i Công ty trong n m 2015 nh sau: 1. Ho t ng c a Ban ki m soát n m 2015 - Tham gia các cu c h p c a H i ng Qu n tr, giám sát và óng góp ý ki n trong vi c th c hi n m c tiêu và k ho ch c a Công ty. - Giám sát vi c th c hi n ngh quy t i h i ng c ông và tuân th pháp lu t c a H i ng qu n tr và Ban i u hành Công ty. - Thu th p, th m nh các tài li u v báo cáo tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính c a Công ty 2. K t qu giám sát i v i ho t ng c a H QT và Ban i u hành - Trong n m 2015 H QT có t ch c m t s cu c h p bàn v m t s ph ng án thoái v n t các d án mà Công ty ã u t tr c ây, các gi i pháp nh m duy trì ho t ng trong ó có quá trình tái c u trúc ng th i b u l i Ban i u hành m i c a Công ty. Trong các cu c h p H QT, Ban ki m soát u c thông báo tham d. Các cu c h p c a H QT u c t ch c và th c hi n theo úng các quy nh c a Pháp Lu t hi n hành. - Trong n m 2015. Ban i u hành ã c g ng i u hành s n xu t kinh doanh theo k ho ch s n xu t kinh doanh n m 2015 ã c i h i ng c ông bi u quy t thông qua. Tuy nhiên do m t s nguyên nhân khách quan c ng nh ch quan nên k t qu Ban i u hành ã không hoàn thành c k ho ch s n xu t kinh doanh. - Ban i u hành ho t ng trong i u ki n ngu n v n vô cùng khó kh n, h n h p nên ph i liên t c tìm m i gi i pháp duy trì ho t ng c a Công ty. Ban i u hành ch có m t gi i pháp là s d ng ngu n tài tr t vay tín d ng và thanh lý các kho n u t duy trì ho t ng. Vi c s d ng công c này trong i u ki n v mô không n nh ch c ch n s t o ra r t nhi u áp l c và d n n không n d nh ngu n ti n trong kinh doanh. 3. K t qu ho t ng kinh doanh c a Công ty Trên c s báo cáo ki m toán c a Công ty TNHH Hãng ki m toán AASC và các công vi c th m nh do Ban ki m soát ti n hành i v i báo cáo này, Ban ki m soát nh n th y các ý ki n c a n v ki m toán c ng nh các thuy t minh ính kèm báo cáo ã ph n ánh trung th c và h p lý tình hình tài chính c a Công ty n m 2015. Theo báo cáo tài chính t i th i i m 31/12/2015 các ch tiêu tài chính c n phân tích u ã v t quá ng ng cho phép. V n ch s h u ã b âm h n 171,807 t ng (theo báo cáo tài chính c a công ty m ) có ngh a là t khi thành l p n nay, Công ty có l i nhu n âm l y k v i s ti n là: 434,932 t ng, s d n ng n h n v t quá tài s n ng n h n là 722,093 t ng ( Không k các kho n m c chi phí d dang c a các d án). S d n quá h n thanh toán quá là: 620,9ty3 ng. Công ty ã r i vào tình tr ng m t cân i nghi m trong. Ngoài ra còn có nh ng ph n ý ki n ngo i tr c n l u ý c a ki m toán (r i ro x y ra cho nh ng n m k ti p là không tránh kh i). Ngu n v n ho t ng c a Công ty t n ng vào d án, ch y u t ngu n vay ngân hàng, ã khi n công ty m t thanh kho n r i vào tình tr ng g n nh óng b ng ho t ng, ti p theo ó công ty a ra hàng lo t các gi i pháp nh m duy trì ho t ng trong ó có quá trình tái c u trúc, ây là yêu c u b t bu c n u không mu n ti p t c gi m chân t i ch, tuy nhiên vi c tái c u trúc nhanh hay ch m, thành công hay th t b i ph thu c không ch là n l c/quy t tâm c a lãnh o mà v n tr ng y u là tài chính t âu th c hi n tái c u trúc khi t t c ngu n v n u b khép c a (huy ng v n ngoài th tr ng, ngân hàng...). 4. Nh n xét và ki n ngh. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 23

Hi u qu ho t ng c a Công ty qua các n m ngày càng gi m sút. N m 2015 là n m th 4 công ty có báo cáo l i nhu n âm liên ti p. Doanh thu chính c a Công ty qua các n m n t ho t ng u t và xây l p. Tuy nhiên trong các n m qua ho t ng này h u nh không em l i hi u qu do không tìm c công trình. Do k t qu kinh doanh b l nên không th tham gia u th u c. Vì th BKS ki n ngh H QT và Ban i u hành Cty Investco m t s n i dung sau: - Tìm ki m các gi i pháp v t d y l nh v c ho t ng xây l p. - T p trung x lý các công n ph i thu còn t n ng và các d án ã u t tr c ây thoái v n - Xác nh m c tiêu chi n l c phát tri n dài h n và b n v ng, t ó a ra nh h ng úng n giúp công ty v t qua giai o n khó kh n hi n nay. H QT và Ban i u hàn c n x lý các v n quy t li t h n, nhanh h n trên tinh th n oàn k t nh t trí vì l i ích chung c a c ông và s phát tri n c a Công ty. Trân tr ng kính chào! T.M BAN KI M SOÁT Tr ng Ban TR N V N S NG HÙNG BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 24