C U B B O N H O U S E D O U G L A S I S L E O F M A N P R I C E O N A P P L I C A T I O N w w w. c u b b o n h o u s e. i m
C u b b o n H o u s e i s a 6 / 7 b e d r o o m d e t a c h e d V i c t o r i a n To w n H o u s e s i t u a t e d i n t h e h e a r t o f D o u g l a s. I t h a s u n d e r g o n e a m a j o r r e n o v a t i o n t o r e s t o r e i t s f o r m e r g l o r y a s a p r e s t i g i o u s h o m e. C a r e h a s b e e n t a ke n t o r e n o v a t e m a n y f e a t u r e s n o t l e a s t t h e b e a u t i f u l w o o d e n s h u t t e r s t h r o u g h o u t t h e p r o p e r t y. I t i s p r i v a t e l y w a l l e d a n d s i t s o f f a q u i e t r o a d, 2 m i n u t e s f r o m t h e p r o m e n a d e a n d t o w n c e n t r e y e t b e n e f i t s f r o m g r e a t v i e w s o f t h e s e a. E n t e r i n g t h r o u g h t h e m a i n a u t o m a t i c g a t e s a n d a l o n g t h e i l l u m i n a t e d S i e n n a b l o c k p a v e d d r i v e w a y t o w a r d s t h e d o u b l e g a r a g e, y o u a r e g r e e t e d b y m a r b l e s t a t u e s h i d d e n i n t h e s h r u b b e r y. T h e m a g n i f i c e n t t o w n h o u s e i s t h e n a c c e s s e d b y t w i n s t a i r w a y s. T h e h a l l w a y i s l a i d w i t h Tr a v e r t i n e t i l e s a n d h a s a n o r i g i n a l r e s t o r e d V i c t o r i a n s t a i r c a s e. To t h e r i g h t t h e r e i s a d r a w i n g r o o m w i t h a C h e s n e y f i r e p l a c e a n d t o t h e l e f t t h e l i v i n g a r e a a n d k i t c h e n w i t h h a n d m a d e f u r n i t u r e. M i e l e a p p l i a n c e s a r e f i t t e d t h r o u g h o u t a n d t h e r e i s a s e p a r a t e p a n t r y f o r m a x i m u m s t o r a g e a n d c o n v e n i e n c e. T h e T V r o o m i s g r e a t f o r f i l m l o v e r s a n d i s f i t t e d w i t h s u r r o u n d s o u n d c e i l i n g s p e a ke r s. A l a r g e n e t w o r k c u p b o a r d p r o v i d e s t h e w h o l e h o u s e w i t h m u l t i m e d i a s t r e a m i n g a n d i s l o c a t e d h e r e. A l l r o o m s a r e C AT 7 w i r e d s o t h e l a t e s t i n m u l t i m e d i a c a n b e a c c e s s e d a n d p l a y e d t h r o u g h o u t t h e h o m e. T h e p r i n c i p l e r o o m s a r e f i t t e d w i t h L u t r o n c o n t r o l l e d m o o d l i g h t i n g. A s i d e e n t r a n c e t o t h e p r o p e r t y l e a d s t o a n o a k a n d w a l n u t p a n e l l e d b o o t r o o m, w h i c h i s a d j a c e n t t o a m u l t i - p u r p o s e r o o m w h i c h w o u l d b e i d e a l l y s u i t e d a s a g y m / o f f i c e o r f u r t h e r b e d r o o m w i t h i t s t i l e d f l o o r a n d u n d e r f l o o r h e a t e d e n - s u i t e w e t r o o m. To t h e r e a r o f t h e g r o u n d f l o o r i s t h e m a g n i f i c e n t O r a n g e r y w h i c h s p a n s 1 1 m e t r e s a n d i s p e r f e c t f o r e n t e r t a i n i n g a l l y e a r r o u n d w i t h i t s u n d e r f l o o r h e a t i n g. T h i s s p a c e a n d t h e w h o l e o f t h e p r o p e r t y i s c o m p l e m e n t e d b y s t a t e o f t h e a r t P r e s t i g e s a s h w i n d o w s w h i c h f l o o d t h i s h o u s e w i t h n a t u r a l l i g h t. Tw i n d o o r s l e a d o u t o n t o a s o u t h f a c i n g t e r r a c e - p e r f e c t f o r s i t t i n g o u t a n d f i r i n g u p t h e B B Q. A s w e g o u p s t a i r s a l a r g e m i r r o r e d w a l l c o n c e a l s a h i d d e n l a u n d r y r o o m s i t u a t e d o n t h e f i r s t f l o o r h a l f l a n d i n g. T h e r e a r e f o u r d o u b l e b e d r o o m s o n t h e f i r s t f l o o r, a l l w i t h b e a u t i f u l l y t i l e d u n d e r f l o o r h e a t e d e n - s u i t e s w i t h H a n s G r o h e f i t t i n g s. T h e m a s t e r b e d r o o m b e n e f i t s f r o m a l a r g e d r e s s i n g a r e a w h i l s t t h e e n - s u i t e h a s a b a t h w i t h a f i t t e d T V a n d b e a u t i f u l v i e w s o f t h e s e a. T h e s e c o n d f l o o r b o a s t s t w o m o r e e n - s u i t e b e d r o o m s w i t h a m a z i n g v i e w s o f t h e b a y. T h i s p r o p e r t y i s a m i x t u r e o f o r i g i n a l f i t t i n g s a n d c u t t i n g e d g e t e c h n o l o g y w h i c h r e s u l t s i n a f a n t a s t i c h o m e f o r t h e m o d e r n f a m i l y. Q u a l i t y, n e w l y f i t t e d f l o o r c o v e r i n g s, l i g h t f i t t i n g s a n d k i t c h e n a p p l i a n c e s a r e i n c l u d e d w i t h t h e h o u s e. T h e p r o p e r t y i s p r i v a t e, b u t e n j o y s t h e c o n v e n i e n c e o f b e i n g o n l y 5 m i n u t e s w a l k f r o m a l l t h e a m e n i t i e s t h a t t h e c a p i t a l o f t h e I s l e o f M a n c a n o f f e r. D i r e c t i o n s t o p r o p e r t y : Tr a v e l l i n g n o r t h w a r d s a l o n g D o u g l a s P r o m e n a d e, t u r n l e f t a t t h e t r a f f i c l i g h t s n e a r t h e V i l l a M a r i n a o n t o B r o a d w a y. P r o c e e d a l o n g t o w a r d s t h e c r o s s r o a d s a n d t a ke t h e f i r s t t u r n i n g o n t h e r i g h t o n t o V i c t o r i a R o a d. C o n t i n u e u p V i c t o r i a R o a d a n d t a ke t h e f o u r t h t u r n i n g o n t h e l e f t i n t o P r i n c e s R o a d a n d t h e n t h e i m m e d i a t e r i g h t h a n d t u r n i n g o n t o M a r a t h o n R o a d, w h e r e C u b b o n H o u s e c a n b e f o u n d a s h o r t d i s t a n c e a l o n g o n t h e l e f t h a n d s i d e b e i n g c l e a r l y i d e n t i f i e d b y t h e i m p o s i n g a n d i m p r e s s i v e p i l l a r e d g a t e d e n t r a n c e. S e r v i c e s : A l l m a i n s s e r v i c e s a r e i n s t a l l e d. G a s f i r e d c e n t r a l h e a t i n g w i t h a n o p t i o n f o r o i l f i r e d c e n t r a l h e a t i n g. S t a t e o f t h e a r t u P V C P r e s t i g e d o u b l e g l a z e d s a s h w i n d o w s. Te n u r e : F r e e h o l d A s s e s s m e n t : R a t e a b l e v a l u e 3 2 4. 0 0 A p p r o x. R ates paya b l e 2, 2 4 7. 0 0 ( i n c l. o f water rates).
1. 2. 3.
4. F U L L I N T E R I O R D E S I G N P A C K A G E S A V A I L A B L E B Y C U B B I N & B R E G A Z Z I E S T. 1 9 4 5 T E L : 6 1 7 7 8 8 5. G r o u n d F l o o r (1) (2) and (3) Living Area with handmade fitted bookshelves (4.3m x 5.7m) Real fire and window seating with large sash windows and views over the garden. (4) and (5) Fully fitted handmade kitchen and Pantry finished in walnut and oak with granite worktops (4.3m x 6.1m). Fitted with stainless steel range cooker and Meile fitted appliances.
6. 7. G r o u n d F l o o r 8. (6) Drawing Room (4.6m x 6.3m) with original Chesnay Fireplace and mirror surround. (7) Orangery (11m in length) with underfloor heated Travertine tiles (8) Double doors leading to rear courtyard (9) Double doors to south facing terrace with mains piped gas for the family BBQ. (10) Cinema Room (4.7m x 5.2m) with CAT7 Network stack in cupboard for media control throughout the property.
7. 9. 10.
11. 12. 15. 13. 14. F i r s t F l o o r (11) and (12) Master Bedroom (4.7m x 5m) with fitted window seat and dressing area (4.7m x 2.3m). Underfloor heated Travertine tiled En-suite with bath, shower and fitted TV. (13) Bedroom 2 (4.8 x 4.7m) with fitted window seat and underfloor heated Travertine tiled En-Suite. (14) Bedroom 3 with dressing area (4.5m x 4m) with underfloor heated Travertine tiled En-suite. (15) Bedroom 4 (4.7m x 3.3m) with dressing area and underfloor heated Travertine tiled En-suite.
16. 17. 18. 19. S e c o n d F l o o r 20. (16) and (17) Bedroom 6 (4.4m x 4.7m) with fitted window seat and dressing area (4.4 x 2.5). Underfloor heated Travertine tiled En-suite. (18) and (19) Bedroom 5 (4.6m x 4.7m) with fitted window seat and dressing area. Underfloor heated Travertine tiled En-Suite. (20) Stairs are fitted with LED spot lights on each step.
G r o u n d F l o o r F i r s t F l o o r S e c o n d F l o o r
I B C L o c a t i o n C u b b o n H o u s e H G F E A J K D A B C D E F G H I J K L o c a l A m e n i t i e s P r i m a r y S c h o o l S t N i n i a n s S e c o n d a r y S c h o o l S u p e r m a r ke t C o n c e r t H a l l & C i n e m a G a i e t y T h e a t r e S t r a n d S h o p p i n g S t r e e t D o u g l a s Q u a y & M a r i n a N S C S p o r t s C e n t r e N o b l e s P a r k T T G r a n d s t a n d T h e I s l e o f M a n i s s i t u a t e d i n t h e I r i s h S e a m i d - w a y b e t w e e n E n g l a n d a n d I r e l a n d a t t h e h e a r t o f t h e B r i t i s h I s l e s. T h e I s l a n d i s a p p r o x i m a t e l y 3 3 m i l e s i n l e n g t h a n d 1 3 m i l e s i n w i d t h c o v e r i n g a n a r e a o f a l i t t l e o v e r 2 2 7 s q u a r e m i l e s a n d c o n t a i n i n g a r e m a r k a b l y w i d e v a r i e t y o f l a n d s c a p e s a n d s c e n e r y i n c l u d i n g w i l d m o o r l a n d s, r u g g e d c o a s t l i n e, t r a n q u i l g l e n s a n d r o l l i n g h i l l s r i s i n g t o o v e r 2, 0 0 0 f t. T h e p o p u l a t i o n i s a l i t t l e o v e r 8 0, 0 0 0 p e o p l e, w i t h h a l f o f t h i s p o p u l a t i o n l i v i n g w i t h i n t h e I s l a n d s c a p i t a l, D o u g l a s. T h e I s l a n d i s a c r o w n D e p e n d a n c y b u t i s n o t p a r t o f t h e U n i t e d K i n g d o m o r t h e E U. I t i s s e l f g o v e r n i n g, i t s p a r l i a m e n t Ty n w a l d b e i n g t h e o l d e s t c o n t i n u a l p a r l i a m e n t i n t h e w o r l d h a v i n g b e e n i n e x i s t e n c e s i n c e 9 7 9 A D. T h i s i n d e p e n d e n c e m e a n s t h a t t h e I s l a n d i s f r e e t o s e t i t s o w n t a x a t i o n l e v e l s w h i c h a r e s i g n i f i c a n t l y l o w e r t h a n t h e U K w i t h t h e h i g h e s t p e r s o n a l t a x r a t e b e i n g 2 0 % w i t h a m a x i m u m t a x c a p o f 1 2 0, 0 0 0. 0 0 p e r a n n u m p e r p e r s o n i r r e s p e c t i v e o f l e v e l s o f e a r n i n g s. T h e I s l e o f M a n T h e r e a r e n o d e a t h d u t i e s, i n h e r i t a n c e t a x o r c a p i t a l g a i n s t a x. I n a d d i t i o n t o t h e b e n e f i c i a l p e r s o n a l t a x a t i o n r e g i m e, c o r p o r a t i o n t a x i s l o w, t h e I s l a n d c u r r e n t l y o p e r a t i n g a z e r o / t e n c o r p o r a t e t a x s y s t e m. T h e e c o n o m y o f t h e I s l e o f M a n i s d i v e r s e, t h e I s l a n d b e i n g w e l l k n o w n i n t e r n a t i o n a l l y a s a c e n t r e f o r o f f s h o r e f i n a n c e i n d u s t r i e s a n d e - g a m i n g, a m a j o r c e n t r e f o r t h e r e g i s t r a t i o n o f s h i p s, s u p e r y a c h t s a n d p l a n e s, a s u c c e s s f u l f i l m i n d u s t r y a n d w i t h a g r o w i n g s p a c e i n d u s t r i e s s e c t o r i n a d d i t i o n t o m o r e t r a d i t i o n a l s e r v i c e a n d s p e c i a l i s t m a n u f a c t u r i n g i n d u s t r i e s. T h e I s l a n d i s s e r v e d b y R o n a l d s w a y a i r p o r t, w h i c h p r o v i d e s a i r l i n k s t o L o n d o n G a t w i c k, C i t y a n d L u t o n a i r p o r t s a s w e l l a s m a n y r e g i o n a l a i r p o r t s t h r o u g h o u t t h e U K a n d t h e I r i s h R e p u b l i c, t o g e t h e r w i t h a g r o w i n g n u m b e r o f d i r e c t E u r o p e a n f l i g h t s. I n a d d i t i o n, b o t h p a s s e n g e r a n d f r e i g h t f e r r y s e r v i c e s a r e a v a i l a b l e v i a t h e D o u g l a s S e a Te r m i n a l. D o u g l a s i s a t h r i v i n g c e n t r e f o r t h o s e s e e k i n g l e i s u r e a n d e n t e r t a i n m e n t, w h e t h e r i t b e t h e i m p r e s s i v e l y r e s t o r e d G a i e t y T h e a t r e ( d e s i g n e d b y t h e e m i n e n t a r c h i t e c t F r a n k M a t c h a m, d e s i g n e r o f t h e L o n d o n P a l l a d i u m ), o r r o c k, p o p o r c o m e d y c o n c e r t s a t t h e V i l l a M a r i n a c o m p l e x. D o u g l a s h a s a h o s t o f h o t e l s, r e s t a u r a n t s a n d b a r s f o r t h o s e s e e k i n g n i g h t l i f e, a s w e l l a s a m u l t i - s c r e e n c i n e m a a n d e x c e l l e n t s p o r t s f a c i l i t i e s a t t h e N a t i o n a l S p o r t C e n t r e, w i t h n u m e r o u s c l u b s o n I s l a n d f o r j u s t a b o u t e v e r y s p o r t. A t p r e s e n t t h e I s l a n d h a s n o r e s t r i c t i o n s o n t h e t a k i n g u p o f r e s i d e n c y o r o n t h e p u r c h a s e o f p r o p e r t y a n d t h i s c o m b i n e d w i t h t h e b e a u t i f u l a n d v a r i e d l a n d s c a p e, t h e l i m i t e d p o p u l a t i o n, a l o w c r i m e r a t e, e x c e l l e n t e d u c a t i o n a n d h e a l t h f a c i l i t i e s, a n d t h e b e n e f i c i a l p e r s o n a l t a x r e g i m e s g i v e s r e s i d e n t s o f t h e I s l a n d a n e n v i a b l e q u a l i t y o f l i f e.